Новости
![«Дзен». Что такое клиентский деловой центр? «Дзен». Что такое клиентский деловой центр?](/upload/iblock/750/vfijl0wj2gmgmd4fddgtmmoz3by4za52.jpg)
Когда архитектура покоряет с первого взгляда.
Когда навигация продумана, а безопасность безупречна.
Мы назвали главные отличия делового центра, который можно назвать клиентским. И на примере TWIST рассказали, как воплощаем эту концепцию в реальность.
О террасе с зелёными кабинетами, «парящих этажах» и магии арифметики читайте в нашем Дзен-канале.
![«Яндекс Недвижимость». Фантастические горизонты «Яндекс Недвижимость». Фантастические горизонты](/upload/iblock/577/c09aja03vsikpdqd2sm4h1omtkreqv46.png)
• Зачем президент Чехии инициировал создание «танцующего дома»?
• Как выглядит небоскрёб-винт в Латинской Америке?
• Где в Москве «вырастет» футуристичное здание в форме вихря?
• Почему офис крупнейшей китайской корпорации называют «золотым пончиком»?
Как деловые центры с wow-архитектурой притягивают бизнес, читайте на «Яндекс Недвижимости».
![Новая архитектурная доминанта появится в Савёловском районе в 2025 году Новая архитектурная доминанта появится в Савёловском районе в 2025 году](/upload/iblock/825/1t0h15dg2e9mm3ejzcw3xabxn11y1ib6.jpg)
Сейчас в Москве продаются 17 строящихся деловых центров. TWIST от компании Sminex — единственный, в фасадах которого используется моллированное — изогнутое — панорамное остекление. Оно придаёт футуристичности и заметности облику здания, который дополняется эффектной вечерней подсветкой. В TWIST каждый этаж по площади превосходит предыдущий, а само здание закручивается в форме вихря вокруг своей оси. Ранее клиентский деловой центр получил Архитектурную премию Москвы.
Sminex уже возводит монолит клиентского делового центра — на создание фундаментной плиты ушло более 500 куб. м железобетона. Параллельно ведётся гидроизоляция подземного паркинга делового центра, в котором будут созданы 55 комфортных машино-мест. В общей сложности на возведение монолита TWIST потребуется 12,7 тыс. куб. м железобетона. Завершить монолитные работы планируется в ноябре 2024 года, а в декабре Sminex начнёт монтировать фасады.
Клиентский деловой центр TWIST словно вырастает из собственной зелёной зоны на стилобате, придавая динамичности окружению. На втором этаже и кровле здания расположились большие зелёные террасы с зонами для отдыха и деловых встреч. Футуристичный дизайн лобби TWIST перекликается с округлыми линиями и цветовым решением фасадов — плавные линии пола с текстурой натурального камня, сглаженные формы потолка с эффектом водной ряби. В лобби — комфортная зона с насыщенным озеленением.
Общая площадь девятиэтажного TWIST составляет 19 тыс. кв. м. В нём 42 комфортных офиса общей площадью 8,2 тыс. кв. м с разнообразными планировками. Треть продаваемой площади здания займёт ритейл: четыре ресторана с собственными террасами, кофейня, столовая и магазины. В деловом центре заложены самые современные системы комфорта: беспрецедентно мощная вентиляция, дающая на 30% больше чистого и свежего воздуха, чем в среднем по рынку, скоростные бесшумные лифты, видеоконтроль на этажах и в общественных зонах, двухступенчатая очистка воды.
Благодаря вводу TWIST в эксплуатацию в районе метро «Савёловская» появятся более 1500 новых комфортных рабочих мест.![«Дзен». Координаты успеха: где открыть востребованный ресторан? «Дзен». Координаты успеха: где открыть востребованный ресторан?](/upload/iblock/1c2/pv4wi5nyg5j8mtrr0i714y5tzxudn7hz.jpg)
На гастрономической карте Москвы постоянно зажигаются новые звёзды. Как сделать так, чтобы ваша звезда горела ярко, привлекала и удерживала гостей?
Мы выявили секретный рецепт открытия притягательного и престижного ресторана. В нём три основных ингредиента и один секретный — правильный адрес.
• Как комфортные террасы увеличивают средний чек?
• Как панорамное остекление повышает аппетит?
• Почему деловой центр TWIST — главная составляющая прибыльного ритейла?
Читайте на нашем Дзен-канале.
![Sminex-Интеко начал возводить монолит делового центра у метро «Савёловская» Sminex-Интеко начал возводить монолит делового центра у метро «Савёловская»](/upload/iblock/39b/hdv6l8n1900h1aqbba8114187dnreulv.jpg)
Девелопер создаёт первый в Москве клиентский деловой центр TWIST вблизи крупного транспортного узла в районе со сложившейся инфраструктурой. На монолит девятиэтажного здания уйдёт 12,7 тыс. кубометров железобетона. Sminex-Интеко завершит монолит делового центра в ноябре 2024 года, после чего строители приступят к фасадным работам, обустройству лобби и паркинга, установке инженерных систем. Сдать TWIST в эксплуатацию планируется в конце 2025 года.
«Строительство TWIST мы ведём на небольшом участке на пересечении крупных дорог рядом с метро. В этом случае монолитные работы позволяют свести к минимуму задействованную под строительство площадь. Кроме того, так мы можем возвести здание со сложной и красивой архитектурой: с повёрнутыми относительно друг друга этажами, наклонными опорными колоннами. Ранее за оформление деловому центру TWIST была присуждена Архитектурная премия Москвы», — рассказал вице-президент по строительству Sminex-Интеко Селим Демиралай.
После ввода в эксплуатацию TWIST станет новой точкой притяжения поблизости от транспортного узла «Савёловская», на пересечении ТТК и Бутырской улицы. Треть продаваемой площади делового центра займут заведения сферы торговли и услуг, включая четыре ресторана, столовую и кофейню. До 60% площади ресторанов отведено под террасы на открытом воздухе с насыщенным экранирующим озеленением.
Благодаря исключительной транспортной доступности и необычной архитектуре TWIST клиентам и гостям легко найти офис или ритейл, а сотрудникам — комфортно и быстро добираться до работы на автомобиле или общественном транспорте. Летом 2023 года клиентский деловой центр получил престижную Архитектурную премию Москвы за необычное оформление: каждый последующий этаж по площади больше предыдущего, а само здание «закручивается» в виде вихря.
Футуристичности деловому центру придают моллированное панорамное остекление и вечерняя подсветка, создающая эффект парящих этажей.
TWIST — комфортный и престижный деловой центр. В нём всего 42 офиса, в том числе помещения с террасами, отдельными кухнями и санузлами. Половина из них уже продана. Деловой центр площадью 19 тыс. кв. м оснащён самыми современными системами комфорта: безбарьерной дружелюбной системой безопасности, беспрецедентно мощной вентиляцией с двухступенчатой фильтрацией, очисткой воды, скоростными бесшумными лифтами и сервисным лифтом для персонала в отдельной зоне.
![График работы Дома продаж в новогодние праздники График работы Дома продаж в новогодние праздники](/upload/iblock/d6a/2d2nccohuop8jbvqnbjg2rv68ga2j1h0.jpg)
В праздничные дни Дом продаж Коммерческой недвижимости работает по следующему графику:
• 31 декабря — с 9:00 до 16:00.
• 1, 2 января — выходные.
• С 3 по 5 января — с 10:00 до 20:00.
• С 6 января — с 9:00 до 21:00 по стандартному графику.
Ждём ваших звонков:
• 31 декабря — с 9:00 до 16:00.
• 1, 2 января — выходные.
• С 3 января — с 9:00 до 21:00 по стандартному графику.
![В 30 метрах от метро «Савёловская» появится многоуровневая зелёная зона В 30 метрах от метро «Савёловская» появится многоуровневая зелёная зона](/upload/iblock/6f2/nbieitaxxtdorgyw4min4u53rq23ach1.jpg)
Сейчас в Москве в продаже 15 строящихся премиальных деловых центров. В каждом из них предусмотрены зелёные зоны. Самое масштабное благоустройство создаёт Sminex-Интеко в клиентском деловом центре TWIST в 30 метрах от метро «Савёловская». Озеленение здесь расположится на трёх уровнях, а общая площадь благоустройства составит 3000 кв. м.
Насыщенное озеленение в TWIST захватит уровень земли, стилобат и крышу здания. Зона отдыха на первом этаже и террасы ресторанов на втором будут доступны для резидентов, жителей и гостей района.
В камерном деловом центре предусмотрены террасы в офисах, а также видовая — на крыше здания. Ими смогут воспользоваться резиденты и их гости. В TWIST 19 торговых помещений общей площадью более 3000 кв. м. У четырёх ресторанов будут собственные большие террасы на открытом воздухе, занимающие до 60% всей площади помещения. Здесь предусмотрено экранирующее озеленение, создающее приватную атмосферу.
«„Савёловская“ — крупный транспортный узел с вокзалом, метро, автомагистралями. Это центр деловой активности. Одна из задач девелоперов, работающих в этой локации, — дополнять комфортные офисы зелёными пространствами. Это синхронные усилия с властями Москвы, которые запустили программы по созданию в городе зелёных зон. Для комфорта резидентов TWIST мы предусмотрели открытые террасы на трёх уровнях, где можно провести рабочую встречу или отдохнуть в течение дня», — рассказала GR-директор Sminex-Интеко Самира Левшина.
На террасах в TWIST создано экранирующее озеленение. Оно отделяет эти пространства от общественных зон и дорог. На стилобате есть «зелёные кабинеты» с уличной мебелью, зоны для встреч с клиентами и работы. В зоне отдыха предусмотрены качели. С террасы на крыше здания — на девятом этаже — открывается вид на центр города. Здесь для резидентов созданы места для работы на открытом воздухе, отдыха и переговоров, есть барная стойка с панорамным видом.
«Терраса не ключевой элемент для офисов, но если он получается, то это хорошо. Здорово, когда люди имеют возможность выйти на открытый воздух, подышать, собраться с мыслями. А если это выход из ресторана, то вообще прекрасно», — рассказал архитектор TWIST Андрей Романов.
Деловой центр имеет необычную закрученную форму — каждый его этаж по площади больше предыдущего. TWIST в виде вихря словно вырастает из собственного зелёного двора на стилобате. «Закрученную» форму здания эффектно дополняют панорамное моллированное остекление и вечерняя подсветка, создающая иллюзию парящих этажей.
TWIST — комфортный и престижный деловой центр. В нём всего девять этажей и 42 офиса, в том числе помещения с террасами, отдельными кухнями и санузлами. 30% продаваемой площади занимают заведения сферы торговли и услуг. Деловой центр площадью 19 тыс. кв. м оснащён самыми современными системами комфорта: безбарьерная дружелюбная система безопасности, беспрецедентно мощная вентиляция с двухступенчатой фильтрацией, очистка воды, скоростные бесшумные лифты и сервисный лифт для персонала в отдельной зоне.
Деловой центр TWIST отличается исключительной транспортной доступностью, находясь на пересечении ТТК и Бутырской улицы. Удобное расположение и узнаваемый облик позволят клиентам легко найти офис, а сотрудникам — комфортно и быстро добираться до работы на автомобиле или общественном транспорте.
![«Дзен». Пять простых правил выбора коммерческого помещения «Дзен». Пять простых правил выбора коммерческого помещения](/upload/iblock/d98/ea6hbyhyulovfv3p5n52up5qljyafe7x.jpg)
Как найти объект для инвестиций в коммерческую недвижимость?
На нашем канале в «Дзен» сформулировали правила, которые помогут сделать верный выбор.
- На какой стадии проекта инвестировать?
-
Как архитектура здания влияет на ликвидность помещения?
-
Чем дружелюбная система безопасности привлекает арендаторов?
Подробнее — по ссылке.
![Sminex-Интеко построит первый в Москве клиентский деловой центр Sminex-Интеко построит первый в Москве клиентский деловой центр](/upload/iblock/402/9zr303javr4lif31gdkgsio707rzrjzp.jpg)
TWIST— первый в Москве клиентский деловой центр. Об этом говорится в исследовании агентства маркетинговых исследований Factory of Marketing. Премиальный деловой центр создан специально для размещения клиентских офисов — представительств компаний, шоурумов или клиентских отделений банков. В исследование вошли девять строящихся премиальных деловых центров Москвы в продаже.
В TWIST всего девять этажей и 42 офиса, включая помещения с террасами, отдельными кухнями и санузлами. 30% продаваемой площади занимают заведения сферы торговли и услуг. Деловой центр площадью 19 тыс. кв. м оснащён самыми современными системами комфорта. Помимо вентиляции и кондиционирования, здесь будут установлены система очистки воды до уровня питьевой, скоростные бесшумные лифты и сервисный лифт для персонала в отдельной зоне.
Первый клиентский офис TWIST отличается исключительной транспортной доступностью — он расположен на пересечении ТТК и Бутырской улицы в 30 метрах от станции метро «Савёловская». Деловой центр имеет необычную «закрученную» форму и панорамное моллированное остекление, придающее ему футуристичный вид. Элегантные контуры здания подчёркивает вечерняя подсветка. Удобное расположение и узнаваемый облик позволят клиентам легко найти офис, а сотрудникам — комфортно и быстро добираться до работы на автомобиле или общественном транспорте.
С результатами исследования можно ознакомиться здесь.
![Циан.Журнал: выбираем премиальный офис в деловом районе Циан.Журнал: выбираем премиальный офис в деловом районе](/upload/iblock/114/ic1ita1ack00ivp4nst01a4dv6nfnty7.jpg)
Редакция Циан.Журнала рассказала, какие офисы выбирают инвесторы в 2023 году. А ещё:
- Где расположены самые ликвидные лоты?
- Что обязательно должно быть в премиальном офисном здании?
- Как работает дружелюбная система безопасности?
Читаем по ссылке.
![Sminex-Интеко внедрил в TWIST безбарьерную систему безопасности Sminex-Интеко внедрил в TWIST безбарьерную систему безопасности](/upload/iblock/a56/er6rei5jrjd204507xd4ofb1dvlmubh6.jpg)
«Премиальный деловой центр TWIST создан специально для клиентских офисов. Здесь можно разместить флагманское представительство компании, шоурум или отделение банка. В TWIST мы воплотили дружелюбную систему безопасности с безбарьерным проходом. Это повышает комфорт клиентов офисов. В зоны, не предназначенные для посторонних, посетители не смогут попасть даже по ошибке. При этом в деловом центре высокий уровень безопасности: предусмотрена интеллектуальная система видеонаблюдения с автоматическим распознаванием нестандартных ситуаций, создано несколько дополнительных постов охраны», — рассказал вице-президент по продукту Sminex-Интеко Александр Лагутов.
Концепция системы безопасности TWIST предполагает, что клиент заходит в деловой центр и беспрепятственно следует к лифтам, а затем поднимается на нужный этаж и проходит к офису. Чтобы попасть в него, он может использовать сгенерированный одним из сотрудников одноразовый QR-код или воспользоваться вызывной панелью на двери помещения. Резиденты офисов могут входить в них с помощью Face ID или цифровой метки на смартфоне, передаваемой по Bluetooth.
В TWIST работает служба безопасности, которая наблюдает за всем периметром территории, местами общего пользования и осуществляет фейсконтроль. Интеллектуальная система видеонаблюдения установлена в лобби и на этажах. Она способна распознавать лица, определяя гостей, резидентов или людей из чёрного списка. Система также может обнаруживать забытые и пропавшие вещи, фиксировать нетипичное поведение, уведомляя об этом оператора.
TWIST — комфортный и престижный деловой центр: в здании всего девять этажей и 42 офиса, в том числе помещения с террасами, отдельными кухнями и санузлами. 30% продаваемой площади занимают заведения сферы торговли и услуг. Деловой центр площадью 19 тыс. кв. м оснащён самыми современными системами комфорта. Помимо вентиляции и кондиционирования, здесь установлены беспрецедентно мощная вентиляция с двухступенчатой фильтрацией, система очистки воды до уровня бутилированной питьевой, скоростные бесшумные лифты и сервисный лифт для персонала в отдельной зоне.
Деловой центр TWIST отличается исключительной транспортной доступностью, находясь поблизости от крупного транспортного узла. Он имеет необычную «закрученную» форму и панорамное моллированное остекление, придающие ему футуристичный вид. Элегантные контуры здания подчёркивает вечерняя подсветка. Удобное расположение и узнаваемый облик позволят клиентам легко найти офис, а сотрудникам — комфортно и быстро добираться до работы на автомобиле или общественном транспорте.
![«Дзен». Интервью с Андреем Романовым, автором делового центра TWIST «Дзен». Интервью с Андреем Романовым, автором делового центра TWIST](/upload/iblock/5a6/lknxrimx52d2wtw95k31utieejoxj684.jpeg)
Каждый элемент городской среды — это история. Она может удивить, вдохновить или заставить задуматься. Мы поговорили с Андреем Романовым — автором премиального делового центра TWIST, признанного лучшим Архитектурной премией Москвы 2023 года. Он рассказал о подлинной красоте, искусстве и особенностях создания комфортных офисов.
- Зачем «закрутили» TWIST?
-
Почему в фасадах решили использовать много стекла?
-
Для чего архитекторы «слушают» ветер?
Читайте в интервью на нашем Дзен-канале по ссылке: https://dzen.ru/a/ZPgtUW0hO0O60N6l
![Деловой центр TWIST получит самую мощную на рынке систему вентиляции Деловой центр TWIST получит самую мощную на рынке систему вентиляции](/upload/iblock/384/20oferpkkr560ujcvwwa1jjiif2102o8.jpg)
Sminex-Интеко строит премиальный деловой центр в 30 метрах от станции метро «Савёловская» на пересечении Третьего транспортного кольца и Бутырской улицы. В здании девелопер установит систему вентиляции, способную подавать до 80 куб. м чистого воздуха в час на одного человека. Это в среднем на 30% больше, чем в офисах других деловых центров.
Благодаря беспрецедентно мощной системе приточно-вытяжной вентиляции в TWIST комфортно работать в течение всего дня. Зимой и в переходный период, когда отключено отопление, подаваемый воздух нагревается до 24 градусов Цельсия, а в жару — охлаждается до 22 градусов. Вдобавок в TWIST предусмотрена центральная система кондиционирования на базе VRF-систем.
Вентиляция в TWIST оснащена двухступенчатой фильтрацией. На первом этапе воздух очищается от крупных частиц, а на втором из него удаляются мельчайшие загрязнители. Это дополнительно повышает комфорт сотрудников в офисах и производительность их труда, поскольку в помещения не попадают вредные для здоровья вещества с улицы. В TWIST также предусмотрена возможность проветривания. Для этого в конструкции фасадов установлены скрытые створки с откидным открыванием. При проветривании в офисах нет сквозняков.
В деловом центре TWIST резиденты и гости могут в течение рабочего дня выходить на открытый воздух. Для этого Sminex-Интеко создал здесь две террасы: на втором этаже и на крыше. На первой есть зелёные кабинеты с уличной мебелью, зоны отдыха с качелями, для работы и деловых встреч. Здесь также расположены четыре ресторана со своими террасами. На эксплуатируемой кровле с видом на центр города для резидентов созданы комфортные места для отдыха и работы.
TWIST отличается исключительной транспортной доступностью, находясь поблизости от крупного транспортного узла. Деловой центр имеет необычную «закрученную» форму и панорамное моллированное остекление, придающие ему футуристичный вид. Элегантные контуры здания подчёркивает вечерняя подсветка. Удобное расположение и узнаваемый облик позволят клиентам легко найти офис, а сотрудникам — комфортно и быстро добираться до работы на автомобиле или общественном транспорте.
TWIST — комфортный, престижный и небольшой деловой центр: в здании всего 9 этажей и 42 офиса, в том числе помещения с террасами, отдельными кухнями и санузлами. 30% продаваемой площади занимают заведения сферы торговли и услуг. Деловой центр площадью 19 тыс. кв. м оснащён самыми современными системами комфорта. Помимо вентиляции и кондиционирования здесь установлены двухступенчатая система очистки воды, скоростные бесшумные лифты и сервисный лифт для персонала в отдельной зоне.
![Sminex-Интеко признан лидером рынка элитной недвижимости Москвы Sminex-Интеко признан лидером рынка элитной недвижимости Москвы](/upload/iblock/c4e/lcd5mlch9pxohg9o1j97b8hyxw1zo6u7.jpg)
Сейчас девелопер строит в Центральном административном округе 291 тыс. кв. м элитной недвижимости — больше других компаний в этом классе. По данным агентства ТочкаРоста, члена международной исследовательской ассоциации ESOMAR, это в 1,7 раза больше, чем у Capital Group, и почти вдвое больше, чем у MR Group. Sminex-Интеко также занимает первое место по количеству лотов в продаже — 695 квартир из 1300.
Sminex-Интеко создаёт коллекцию элитных домов вокруг Кремля. Это камерные клубные дома «Чистые Пруды» в 50 метрах от одноимённого пруда и «Обыденский № 1» в 150 метрах от храма Христа Спасителя, дом с лучшими видами на Кремль «Лаврушинский» и клубные особняки «Ильинка 3/8» в 160 метрах от Красной площади. Девелопер бережно реконструирует «Городскую усадьбу в Орлово-Давыдовском» с собственным ландшафтным парком площадью 2 га.
Ранее Sminex-Интеко анонсировал элитные кварталы «Фрунзенская, 30» и «Тишинский бульвар».
«При проведении исследования мы использовали информацию аналитических организаций и официальные данные строительной документации девелоперов. Исследование показало, что Sminex-Интеко является лидером по анонсируемым и строящимся проектам элитной недвижимости в ЦАО Москвы, по совокупной площади квартир и апартаментов, а также по количеству лотов», — рассказала Екатерина Керусова, руководитель департамента качественных и кабинетных исследований в компании ТочкаРоста.
В исследование агентства вошли топ-10 девелоперов элитной недвижимости столицы по объёмам продаж. Затем эксперты выделили компании, строящие более, чем один элитный проект. Таких девелоперов оказалось шесть. Помимо Sminex-Интеко — это MR Group, AB Development, Capital Group, KR Properties и Vesper. В общей сложности они строят в Москве 20 домов элитного класса.
«Наибольшим спросом на элитном рынке пользуются проекты в историческом центре с собственной уникальной философией и выверенным внутренним наполнением. Они привлекают как конечных покупателей, рассматривающих престижные квартиры для собственного проживания, так и инвесторов. Дома Sminex-Интеко отличаются продуманной концепцией, насыщенным функционалом помещений, технологичностью и высоким качеством строительства», — пояснила Ирина Жарова-Райт, член правления ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.
Sminex-Интеко постоянно увеличивает портфель проектов, придерживаясь строгих корпоративных стандартов создания престижных домов в лучших районах Москвы. Каждый проект уникален, учитывает реальные потребности людей и особенности локации. Во всех домах девелопер создаёт продуманные планировки квартир, знаковую архитектуру, зелёные дворы и насыщенную инфраструктуру только для жителей.
Ранее крупнейшая цифровая система анализа рынка новостроек bnMAP.pro опубликовала исследование, согласно которому в первом полугодии 2023 года Sminex-Интеко стал лидером по продажам жилой недвижимости в пределах Садового кольца. Здесь за первые шесть месяцев года покупатели приобрели элитной недвижимости на общую сумму 12,2 млрд рублей. На долю Sminex-Интеко пришлись 34%. Компания продала квартиры в домах «Лаврушинский», «Обыденский № 1», «Чистые Пруды» и «Ильинка 3/8».
Исследовательское агентство ТочкаРоста работает с 2000 года в строгом соответствии с Международным кодексом социологических и маркетинговых исследований. За 23 года компания провела более 1500 различных исследований. Помимо ESOMAR ТочкаРоста является членом мировой ассоциации независимых исследовательских институтов AIMRI.
![«Дзен». 5 зданий мира с выдающейся архитектурой: где их можно увидеть «Дзен». 5 зданий мира с выдающейся архитектурой: где их можно увидеть](/upload/iblock/f73/i64pptkhl7cu3osrvyuypf4pge0zx21w.jpg)
Мы помешаны на красоте. Особенно, если речь идёт об архитектуре. Рассказываем в нашем «Дзен» про 5 зданий с wow-архитектурой, расположенных в разных уголках планеты.
Где находится здание, в котором установили лестницу в виде спирали ДНК?
Зачем архитекторы объединили мост и галерею в Скандинавии?
Почему деловой центр TWIST станет новой достопримечательностью Москвы?
Читайте в статье «5 зданий мира с выдающейся архитектурой и где их можно увидеть» по ссылке.
![Arendator.ru составил рейтинг новейших офисных зданий столицы Arendator.ru составил рейтинг новейших офисных зданий столицы](/upload/iblock/10a/bj2zyrxlvhwj63te3i17v818mg8udlr0.jpg)
Редакция портала Arendator.ru составила рейтинг новейших офисных зданий столицы, которые отличаются нестандартным обликом. На первом месте — наш деловой центр TWIST, который в этом году стал победителем Архитектурной премии Москвы. Подробнее о премиальном TWIST и его wow-архитектуре читайте в статье: https://www.arendator.ru/articles/183040-top-5_novejshih_biznes-centrov_s_avtorskoj_arhitekturoj/
![Назван самый близкий к метро премиальный деловой центр Назван самый близкий к метро премиальный деловой центр](/upload/iblock/413/10rem7k6bgna54pcwalehb0yno27d94x.jpg)
Транспортная доступность — одна из наиболее важных характеристик делового центра, на которую ориентируются покупатели офисов и помещений для ритейла. Сейчас в Москве в продаже находятся 12 строящихся премиальных деловых центров, пять из которых расположены на расстоянии более 1 километра от метро. TWIST от Sminex-Интеко является единственным деловым центром, расположенным ближе 100 метров от метро.
Камерный деловой центр отличается исключительной транспортной доступностью. Он расположен всего в 30 метрах от метро «Савёловская» и Савёловского транспортного узла на пересечении ТТК и Бутырской улицы.
Архитектура TWIST выполнена в виде вихря: здание расширяется от основания к вершине и имеет «закрученную» форму, благодаря чему его легко заметить издалека. В конце июня деловой центр получил Архитектурную премию Москвы. Жюри признало его лучшим в категории «Архитектурно-градостроительное решение многофункционального объекта». Награду главному архитектору проекта — генеральному директору мастерской ADP Андрею Романову — вручил мэр Москвы Сергей Собянин. TWIST конкурировал за победу с восемью другими номинантами.
Близость к крупным автомобильным развязкам и станции метро обеспечивает TWIST высоким трафиком. Мимо здания в сутки проходит в среднем 12 тыс. человек и проезжает более 120 тыс. машин, из которых около 20 тыс. приходится на локальный транспорт. В ближайшей перспективе эти показатели увеличатся за счёт активного развития инфраструктуры района.
Удобное расположение и узнаваемый архитектурный облик делового центра позволят клиентам легко найти офис или магазин, а сотрудникам — комфортно и быстро добираться до работы. Панорамные моллированные окна и «закрученная» форма придают деловому центру футуристический вид, а вечерняя подсветка подчёркивает его элегантные контуры и создаёт ощущение парящих этажей.
В TWIST 42 офиса общей площадью 8200 кв. м. Это единственный из 12 строящихся премиальных деловых центров класса A+. Особенностями этого класса, высшего из возможных, являются отличная транспортная доступность, полные системы безопасности, внутренняя инфраструктура для резидентов и удобство планировки помещений. Формат офисов в TWIST — shell & core.
Для резидентов обустроены сразу две террасы на открытом воздухе — на стилобате и на крыше здания. В деловом центре заложены самые современные системы комфорта: беспрецедентно мощная вентиляция, скоростные бесшумные лифты, видеоконтроль на этажах и в общественных зонах, продвинутая система пропусков Face ID, NFC и QR, двухступенчатая очистка воды.
В TWIST создан комфортный и красивый двухэтажный паркинг с возможностью установки зарядных станций для электромобилей. Всего в нём 50 машино-мест с увеличенными габаритами, на которых можно удобно выходить из автомобиля, садиться в него и использовать багажник.
Треть продаваемой площади здания займёт ритейл: четыре ресторана с собственными террасами, кофейня, столовая и магазины. Всего в TWIST 19 помещений для ритейла площадью от 16 кв. м. В них есть вытяжка под ресторан, отдельные входы, свободные планировки, рекламные поверхности.
Жюри признало его победителем в категории «Лучшее архитектурно-градостроительное решение многофункционального объекта». Эксперты сравнили деловой центр от Sminex-Интеко со зданием-скульптурой в каноническом образе Музея Соломона Гуггенхайма в Нью-Йорке. Награду архитекторам TWIST — мастерской ADM — вручил мэр Москвы Сергей Собянин. Деловой центр у метро «Савёловская» конкурировал за победу с восемью другими номинантами.
В состав жюри премии в этом году вошли главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, руководитель Департамента культурного наследия Алексей Емельянов, начальник управления Архитектурного совета Анастасия Зайчикова, представители девелоперов и архитектурных бюро. Эксперты оценивали более 160 архитектурных проектов.
«Когда мы проектировали TWIST, то исходили из локации и нашего представления о современном офисе. Деловой центр расположен между крупными городскими магистралями, рядом с метро. Здесь как нигде чувствуется энергетика большого города. Большинство офисных зданий прямые и простые. TWIST, напротив, закручен вихрем ритма большого города в форму перевёрнутой пирамиды», — отметил главный архитектор проекта, генеральный директор мастерской ADM Андрей Романов.
«Очень интересный проект офисного центра, разработанный бюро ADM. Фасадные решения представляют собой неповторимый, деликатно размещённый объём с выразительной пластикой. Формообразование за счёт поворота каждого последующего этажа позволяет увеличить поэтажную площадь и создаёт отличные видовые характеристики», — добавил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Камерный деловой центр TWIST имеет необычную закрученную форму с панорамными моллированными окнами и вечерней подсветкой, создающей иллюзию парящих этажей. Он словно вырастает из собственного зелёного двора на стилобате, расширяясь с каждым новым этажом и придавая динамичности окружению. На втором этаже и кровле здания расположились большие зелёные террасы с зонами для отдыха и деловых встреч.
В здании — лобби с футуристичным дизайном, перекликающимся с округлыми линиями и цветовым решением фасадов TWIST. Плавные линии пола с текстурой натурального камня, сглаженные формы потолка с визуальным эффектом водной ряби. В лобби создана комфортная зона с насыщенным озеленением.
«TWIST расположен в 30 метрах от метро на пересечении ТТК и Бутырской улицы в районе с уже сложившейся деловой и транспортной инфраструктурой. Нашей задачей было создать архитектурную доминанту, сразу бросающуюся в глаза, производящую wow-эффект. Так мы улучшили визуальный код района и, что важно, помогли городу — в TWIST будут созданы более 1500 рабочих мест. Хочу выразить признательность Мэрии Москвы и организаторам премии за высокую оценку», — рассказал вице-президент по продукту и оценке Sminex-Интеко Александр Лагутов.
Общая площадь девятиэтажного делового центра составляет 19 тыс. кв. м. В нём 42 комфортных офиса общей площадью 8,2 тыс. кв. м с разнообразными планировками. Треть продаваемой площади здания займёт ритейл: четыре ресторана с собственными террасами, кофейня, столовая и магазины.
В деловом центре заложены самые современные системы комфорта: беспрецедентно мощная вентиляция, дающая на 30% больше чистого и свежего воздуха, чем в среднем по рынку, скоростные бесшумные лифты, видеоконтроль на этажах и в общественных зонах, несколько провайдеров связи, двухступенчатая очистка воды.
Архитектурная премия Москвы учреждена в 2017 году при поддержке мэра Сергея Собянина. Премия присуждается за разработку наиболее выразительных, оригинальных, качественных архитектурно-градостроительных решений, которые помогают формировать комфортную городскую среду и способствуют развитию строительной отрасли в Москве.
![Sminex-Интеко поможет Москве создать новые рабочие места Sminex-Интеко поможет Москве создать новые рабочие места](/upload/iblock/5d2/m183sznm07nopl7hwyzi3odp1dlyak4v.jpg)
В 30 метрах от метро «Савёловская», в районе с уже сложившейся инфраструктурой, компания строит премиальный деловой центр TWIST. В нём будет создано более 1500 новых рабочих мест. Сотрудники разместятся в 42 офисах общей площадью 8,2 тыс. кв. м на семи этажах. Формат помещений со свободной планировкой — shell & core.
В TWIST созданы все условия для комфортной работы: беспрецедентно мощная система вентиляции даёт на 30% больше воздуха, чем в среднем по рынку, а резиденты могут отдохнуть или поработать на одной из двух террас. Офисы имеют панорамные окна, а некоторые — собственные террасы, санузлы и кухни. Всё это способствует эффективной работе сотрудников в течение всего дня.
Террасы для резидентов оборудованы на стилобате и на крыше здания. На них есть уличная мебель и качели для отдыха, а также места для работы и деловых встреч. Выйти на открытый воздух можно, не покидая здания.
TWIST отличается исключительной транспортной доступностью. Он расположен на пересечении Третьего транспортного кольца и Бутырской улицы. Премиальный деловой центр заметен издалека благодаря wow-архитектуре — необычной «закрученной» форме с панорамными моллированными окнами и вечерней подсветке, создающей иллюзию парящих этажей. Деловой центр станет новой архитектурной доминантой района.
Удобное расположение и узнаваемый облик позволят клиентам легко найти офис, а сотрудникам — комфортно и быстро добираться до работы на автомобиле или общественном транспорте.
Камерный деловой центр площадью 19 тыс. кв. м оснащён самыми современными системами комфорта: центральным кондиционированием с оборудованием от ведущих мировых производителей, двухступенчатой системой очистки воды, скоростными бесшумными лифтами, сервисным лифтом для персонала в отдельной зоне, продвинутой системой пропусков по Face ID, NFC и QR.
В TWIST создан комфортный и красивый двухэтажный паркинг с возможностью установки зарядных станций для электромобилей. Всего в нём 50 машино-мест с увеличенными габаритами, на которых можно удобно выходить из автомобиля, садиться в него и использовать багажник.
30% всей продаваемой площади делового центра предназначено для ритейла: четырёх ресторанов с собственными террасами, кофейни, столовой и магазинов. Всего в TWIST 19 помещений для ритейла площадью от 16 кв. м. В них оборудованы вытяжка под ресторан, отдельные входы, свободные планировки, рекламные поверхности. Есть гостевой паркинг.
![Премиальный деловой центр TWIST в честном обзоре Arendator.ru Премиальный деловой центр TWIST в честном обзоре Arendator.ru](/upload/iblock/515/rht68odog9vovxfjo3nbwb85ys4rkyax.jpg)
Расположение в 30 метрах от метро «Савёловская», wow-архитектура и беспрецедентно мощная система вентиляции. Эти и другие исключительные преимущества TWIST под пристальным вниманием редакции. Читайте по ссылке
![Sminex-Интеко получил разрешение на строительство делового центра TWIST Sminex-Интеко получил разрешение на строительство делового центра TWIST](/upload/iblock/b13/pyn0xczxeagzf1ypdoay84vnvcj1z529.jpg)
Документ выдал Комитет государственного строительного надзора Москвы (Мосгосстройнадзор). Премиальный деловой центр расположится в 30 метрах от станции метро «Савёловская». Sminex-Интеко начал подготовительные работы на площадке и намерен приступить к строительству в II квартале 2023 года. Сдать здание в эксплуатацию планируется в III квартале 2026 года.
«Нам предстоит воплотить замысел архитекторов, предусматривающий увеличение площади каждого последующего этажа. Благодаря этому решению на небольшом участке 0,35 гектара мы создадим камерный деловой центр и наполним его насыщенной собственной инфраструктурой. Общая площадь девятиэтажного монолитного здания составит 19 000 кв. м», — рассказал вице-президент по строительству Sminex-Интеко Селим Демиралай.
Премиальный деловой центр TWIST отличает исключительная транспортная доступность: он расположится прямо у метро, на пересечении Третьего транспортного кольца и Бутырской улицы. Панорамные моллированные окна и «закрученная» форма придадут деловому центру футуристический вид, а вечерняя подсветка подчеркнёт его элегантные контуры.
Удобное расположение и узнаваемый архитектурный облик делового центра позволят клиентам легко найти офис или магазин, а сотрудникам — комфортно и быстро добираться до работы. Под зданием предусмотрен двухэтажный подземный паркинг на 50 машино-мест.
В деловом центре TWIST 42 офиса общей площадью 8200 кв. м. Для резидентов обустроены сразу две террасы на открытом воздухе — на стилобате и на крыше здания. Треть продаваемой площади здания займёт ритейл: четыре ресторана с собственными террасами, кофейня, столовая и магазины.
В деловом центре заложены самые современные системы комфорта: беспрецедентно мощная вентиляция, дающая на 30% больше чистого и свежего воздуха, чем в среднем по рынку; скоростные бесшумные лифты; видеоконтроль на этажах и в общественных зонах; несколько провайдеров связи; двухступенчатая очистка воды.
![Sminex-Интеко открыл продажи помещений для ритейла в деловом центре TWIST Sminex-Интеко открыл продажи помещений для ритейла в деловом центре TWIST](/upload/iblock/f18/gm2kavh6e1e61vo4gb1aqtv7vhw2v1x4.jpg)
Современные торговые помещения занимают три этажа премиального делового центра TWIST. Он расположен в 30 метрах от станции метро «Савёловская», на перекрёстке крупных дорог на Третьем транспортном кольце, в районе с плотной жилой застройкой. В здании всего 19 помещений для ритейла площадью от 16 кв. м.
«Исключительная транспортная доступность TWIST обеспечивает крайне высокий трафик. В обозримом будущем появятся дополнительные источники его увеличения: 1 300 сотрудников делового центра, более чем 11 000 человек в сутки за счёт активного развития инфраструктуры района. Непосредственно торговая галерея в здании также станет драйвером роста посещаемости TWIST», — отметил директор по продажам Sminex-Интеко Иван Обухов.
Близость к крупным развязкам и станции метро уже сейчас обеспечивает TWIST высоким трафиком: в сутки мимо здания проходит 12 000 человек и проезжает 122 000 машин, из которых 22 000 приходится на локальный автотранспорт.
Ритейл в TWIST заметен издалека благодаря wow-архитектуре здания. Футуристичный деловой центр с необычной «закрученной» формой, панорамными моллированными (закруглёнными) окнами станет новой достопримечательностью Москвы и архитектурной доминантой района — он буквально притягивает взгляды.
Все торговые помещения имеют свободную планировку, отдельные входы, места для рекламных вывесок, высокие потолки от 3,2 до 4,9 метра. У большинства помещений ритейла панорамные витрины. Здесь предусмотрено размещение столовой площадью 370 кв. м, уютной кофейни площадью 68 кв. м, четырёх ресторанов площадью от 248 до 338 кв. м с отдельными входами и благоустроенными террасами, магазинов, включая продуктовый супермаркет.
В премиальном деловом центре TWIST есть всё для успешной и комфортной торговли: возможность организовать кухню и санузел, достаточные электрические мощности. На фасаде предусмотрены решётки для забора воздуха и места для установки индивидуальных наружных блоков кондиционирования. На двухэтажном подземном охраняемом паркинге с премиальной отделкой располагаются 10 гостевых машино-мест для посетителей делового центра.
Здание обладает самыми полными и современными системами комфорта, включая скоростные бесшумные лифты, видеоконтроль на этажах и в общественных зонах, несколько надёжных провайдеров связи, двухступенчатую систему очистки воды. В TWIST беспрецедентно мощная система вентиляции, дающая на 30% больше чистого и свежего воздуха, чем в среднем по рынку.
![Sminex-Интеко стал лидером по вводу недвижимости высшего ценового сегмента в 2022 году Sminex-Интеко стал лидером по вводу недвижимости высшего ценового сегмента в 2022 году](/upload/iblock/63a/1v2xhye5eothed70t6r1gi0hzr0syeyl.jpg)
Суммарно объединённая компания завершила строительство 118 тыс. кв. м, или 31% от всего введённого в эксплуатацию объёма элитной и премиальной недвижимости в Москве. Об этом рассказал вице-президент по строительству Sminex-Интеко Селим Демиралай на «Завтраке в комфортной среде» — новом для рынка формате встречи девелопера с подрядчиками.
Всего в 2022 году столичные девелоперы получили разрешение на ввод 16 проектов элитного и премиум-класса общей площадью 380 тыс. кв. м, следует из данных портала «Наш.дом.рф». Первое место объединённой компании Sminex-Интеко достигнуто благодаря завершению строительства жилой части «Садовых кварталов» в Хамовниках площадью 98 тыс. кв. м. Также была введена в эксплуатацию вторая очередь премиум-квартала JAZZ — 20 тыс. кв. м.
«Завтрак в комфортной среде» прошёл 3 февраля в гостинице Carlton. Sminex-Интеко организовал мероприятие для 200 первых лиц ведущих строительных подрядчиков Москвы, которые помогают компании создавать комфортную и престижную среду. Селим Демиралай рассказал гостям об итогах совместной работы в 2022 году, планах на будущее и принципах сотрудничества с партнёрами.
«Высокое качество домов — наша главная цель. Для её достижения мы работаем без компромиссов — не экономим на красоте и комфорте. Мы строим то, что обещали, — самую дорогую недвижимость для самых требовательных клиентов. Поэтому Sminex-Интеко тщательно выбирает подрядчиков. Мы работаем с лучшими», — подчеркнул вице-президент по строительству.
Sminex-Интеко требует от подрядчиков соблюдения всех пунктов договора и строгой дисциплины в части охраны труда и безопасности. Качество рождается только в идеальном порядке — на стройке, в документах, в процессах, добавил Селим Демиралай.
«В свою очередь, мы предлагаем лучшие условия на рынке. Гарантии своевременной оплаты, работу со статусными проектами и постоянные заказы», — отметил он. У компании большие планы на будущее и один из самых крупных на рынке объёмов предлагаемых контрактов.
В 2023 году Sminex-Интеко готовит к сдаче авторский дом премиум-класса «Врубеля, 4» на Соколе и вторую очередь экопроекта бизнес-класса West Garden в Раменках. В активной фазе строительства элитные проекты «Лаврушинский», «Чистые Пруды», «Ильинка 3/8», премиальный квартал ONEST, реставрируется и приспосабливается под современное использование «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском». Анонсированы деловой центр TWIST, клубный дом «Обыденский №1», элитные кварталы «Тишинский бульвар» и «Фрунзенская 30».
![Sminex-Интеко стал лидером на рынке элитной недвижимости Москвы Sminex-Интеко стал лидером на рынке элитной недвижимости Москвы](/upload/iblock/931/lno0bu82zphbctaotrgkms8s2llukacl.jpg)
После завершения крупнейшей с 2015 года сделки на рынке девелопмента Sminex-Интеко занял первое место по объёмам продаваемых и анонсированных элитных проектов в столице с долей 15%.
Согласно исследованиям аналитиков Sminex-Интеко, объём рынка элитной недвижимости Москвы в статусе анонсирования и продажи составляет 2 млн кв. м. Текущий показатель 15% позволил компании занять лидирующую позицию в данном классе. Второе и третье места у Capital Group с 14% и MR Group с 9%, а на четвёртом находится Vesper c 5%.
Иван Обухов, директор по продажам Sminex-Интеко: «Сейчас на стадии продажи и проектирования в Sminex-Интеко находятся семь элитных проектов общей площадью 300 тыс. кв. м. Их объединяют красивая архитектура, насыщенная инфраструктура, самые полные системы комфорта, продуманные планировки и премиальный сервис для жителей».
Sminex-Интеко строит элитные проекты «Лаврушинский», «Чистые Пруды», «Ильинка 3/8», а также реставрирует и приспосабливает под современное использование «Городскую усадьбу в Орлово-Давыдовском». Анонсированы клубный дом «Обыденский №1» и элитные кварталы «Тишинский бульвар» и «Фрунзенская 30».
![«Дзен». Что такое клиентский деловой центр? «Дзен». Что такое клиентский деловой центр?](/upload/iblock/750/vfijl0wj2gmgmd4fddgtmmoz3by4za52.jpg)
«Дзен». Что такое клиентский деловой центр?
Когда комфорт гостей в приоритете.Когда архитектура покоряет с первого взгляда.
Когда навигация продумана, а безопасность безупречна.
Мы назвали главные отличия делового центра, который можно назвать клиентским. И на примере TWIST рассказали, как воплощаем эту концепцию в реальность.
О террасе с зелёными кабинетами, «парящих этажах» и магии арифметики читайте в нашем Дзен-канале.
![«Яндекс Недвижимость». Фантастические горизонты «Яндекс Недвижимость». Фантастические горизонты](/upload/iblock/577/c09aja03vsikpdqd2sm4h1omtkreqv46.png)
«Яндекс Недвижимость». Фантастические горизонты
Смелые идеи и творческая энергия двигают бизнес вперёд. А чтобы привлекать и удерживать лучших сотрудников, корпорации создают для них вдохновляющую среду.• Зачем президент Чехии инициировал создание «танцующего дома»?
• Как выглядит небоскрёб-винт в Латинской Америке?
• Где в Москве «вырастет» футуристичное здание в форме вихря?
• Почему офис крупнейшей китайской корпорации называют «золотым пончиком»?
Как деловые центры с wow-архитектурой притягивают бизнес, читайте на «Яндекс Недвижимости».
![Новая архитектурная доминанта появится в Савёловском районе в 2025 году Новая архитектурная доминанта появится в Савёловском районе в 2025 году](/upload/iblock/825/1t0h15dg2e9mm3ejzcw3xabxn11y1ib6.jpg)
Новая архитектурная доминанта появится в Савёловском районе в 2025 году
Сейчас в Москве продаются 17 строящихся деловых центров. TWIST от компании Sminex — единственный, в фасадах которого используется моллированное — изогнутое — панорамное остекление. Оно придаёт футуристичности и заметности облику здания, который дополняется эффектной вечерней подсветкой. В TWIST каждый этаж по площади превосходит предыдущий, а само здание закручивается в форме вихря вокруг своей оси. Ранее клиентский деловой центр получил Архитектурную премию Москвы.
Sminex уже возводит монолит клиентского делового центра — на создание фундаментной плиты ушло более 500 куб. м железобетона. Параллельно ведётся гидроизоляция подземного паркинга делового центра, в котором будут созданы 55 комфортных машино-мест. В общей сложности на возведение монолита TWIST потребуется 12,7 тыс. куб. м железобетона. Завершить монолитные работы планируется в ноябре 2024 года, а в декабре Sminex начнёт монтировать фасады.
Клиентский деловой центр TWIST словно вырастает из собственной зелёной зоны на стилобате, придавая динамичности окружению. На втором этаже и кровле здания расположились большие зелёные террасы с зонами для отдыха и деловых встреч. Футуристичный дизайн лобби TWIST перекликается с округлыми линиями и цветовым решением фасадов — плавные линии пола с текстурой натурального камня, сглаженные формы потолка с эффектом водной ряби. В лобби — комфортная зона с насыщенным озеленением.
Общая площадь девятиэтажного TWIST составляет 19 тыс. кв. м. В нём 42 комфортных офиса общей площадью 8,2 тыс. кв. м с разнообразными планировками. Треть продаваемой площади здания займёт ритейл: четыре ресторана с собственными террасами, кофейня, столовая и магазины. В деловом центре заложены самые современные системы комфорта: беспрецедентно мощная вентиляция, дающая на 30% больше чистого и свежего воздуха, чем в среднем по рынку, скоростные бесшумные лифты, видеоконтроль на этажах и в общественных зонах, двухступенчатая очистка воды.
Благодаря вводу TWIST в эксплуатацию в районе метро «Савёловская» появятся более 1500 новых комфортных рабочих мест.![«Дзен». Координаты успеха: где открыть востребованный ресторан? «Дзен». Координаты успеха: где открыть востребованный ресторан?](/upload/iblock/1c2/pv4wi5nyg5j8mtrr0i714y5tzxudn7hz.jpg)
«Дзен». Координаты успеха: где открыть востребованный ресторан?
На гастрономической карте Москвы постоянно зажигаются новые звёзды. Как сделать так, чтобы ваша звезда горела ярко, привлекала и удерживала гостей?
Мы выявили секретный рецепт открытия притягательного и престижного ресторана. В нём три основных ингредиента и один секретный — правильный адрес.
• Как комфортные террасы увеличивают средний чек?
• Как панорамное остекление повышает аппетит?
• Почему деловой центр TWIST — главная составляющая прибыльного ритейла?
Читайте на нашем Дзен-канале.
![Sminex-Интеко начал возводить монолит делового центра у метро «Савёловская» Sminex-Интеко начал возводить монолит делового центра у метро «Савёловская»](/upload/iblock/39b/hdv6l8n1900h1aqbba8114187dnreulv.jpg)
Sminex-Интеко начал возводить монолит делового центра у метро «Савёловская»
Девелопер создаёт первый в Москве клиентский деловой центр TWIST вблизи крупного транспортного узла в районе со сложившейся инфраструктурой. На монолит девятиэтажного здания уйдёт 12,7 тыс. кубометров железобетона. Sminex-Интеко завершит монолит делового центра в ноябре 2024 года, после чего строители приступят к фасадным работам, обустройству лобби и паркинга, установке инженерных систем. Сдать TWIST в эксплуатацию планируется в конце 2025 года.
«Строительство TWIST мы ведём на небольшом участке на пересечении крупных дорог рядом с метро. В этом случае монолитные работы позволяют свести к минимуму задействованную под строительство площадь. Кроме того, так мы можем возвести здание со сложной и красивой архитектурой: с повёрнутыми относительно друг друга этажами, наклонными опорными колоннами. Ранее за оформление деловому центру TWIST была присуждена Архитектурная премия Москвы», — рассказал вице-президент по строительству Sminex-Интеко Селим Демиралай.
После ввода в эксплуатацию TWIST станет новой точкой притяжения поблизости от транспортного узла «Савёловская», на пересечении ТТК и Бутырской улицы. Треть продаваемой площади делового центра займут заведения сферы торговли и услуг, включая четыре ресторана, столовую и кофейню. До 60% площади ресторанов отведено под террасы на открытом воздухе с насыщенным экранирующим озеленением.
Благодаря исключительной транспортной доступности и необычной архитектуре TWIST клиентам и гостям легко найти офис или ритейл, а сотрудникам — комфортно и быстро добираться до работы на автомобиле или общественном транспорте. Летом 2023 года клиентский деловой центр получил престижную Архитектурную премию Москвы за необычное оформление: каждый последующий этаж по площади больше предыдущего, а само здание «закручивается» в виде вихря.
Футуристичности деловому центру придают моллированное панорамное остекление и вечерняя подсветка, создающая эффект парящих этажей.
TWIST — комфортный и престижный деловой центр. В нём всего 42 офиса, в том числе помещения с террасами, отдельными кухнями и санузлами. Половина из них уже продана. Деловой центр площадью 19 тыс. кв. м оснащён самыми современными системами комфорта: безбарьерной дружелюбной системой безопасности, беспрецедентно мощной вентиляцией с двухступенчатой фильтрацией, очисткой воды, скоростными бесшумными лифтами и сервисным лифтом для персонала в отдельной зоне.
![График работы Дома продаж в новогодние праздники График работы Дома продаж в новогодние праздники](/upload/iblock/d6a/2d2nccohuop8jbvqnbjg2rv68ga2j1h0.jpg)
График работы Дома продаж в новогодние праздники
Уважаемые клиенты, поздравляем вас с наступающим Новым годом и Рождеством!В праздничные дни Дом продаж Коммерческой недвижимости работает по следующему графику:
• 31 декабря — с 9:00 до 16:00.
• 1, 2 января — выходные.
• С 3 по 5 января — с 10:00 до 20:00.
• С 6 января — с 9:00 до 21:00 по стандартному графику.
Ждём ваших звонков:
• 31 декабря — с 9:00 до 16:00.
• 1, 2 января — выходные.
• С 3 января — с 9:00 до 21:00 по стандартному графику.
![В 30 метрах от метро «Савёловская» появится многоуровневая зелёная зона В 30 метрах от метро «Савёловская» появится многоуровневая зелёная зона](/upload/iblock/6f2/nbieitaxxtdorgyw4min4u53rq23ach1.jpg)
В 30 метрах от метро «Савёловская» появится многоуровневая зелёная зона
Сейчас в Москве в продаже 15 строящихся премиальных деловых центров. В каждом из них предусмотрены зелёные зоны. Самое масштабное благоустройство создаёт Sminex-Интеко в клиентском деловом центре TWIST в 30 метрах от метро «Савёловская». Озеленение здесь расположится на трёх уровнях, а общая площадь благоустройства составит 3000 кв. м.
Насыщенное озеленение в TWIST захватит уровень земли, стилобат и крышу здания. Зона отдыха на первом этаже и террасы ресторанов на втором будут доступны для резидентов, жителей и гостей района.
В камерном деловом центре предусмотрены террасы в офисах, а также видовая — на крыше здания. Ими смогут воспользоваться резиденты и их гости. В TWIST 19 торговых помещений общей площадью более 3000 кв. м. У четырёх ресторанов будут собственные большие террасы на открытом воздухе, занимающие до 60% всей площади помещения. Здесь предусмотрено экранирующее озеленение, создающее приватную атмосферу.
«„Савёловская“ — крупный транспортный узел с вокзалом, метро, автомагистралями. Это центр деловой активности. Одна из задач девелоперов, работающих в этой локации, — дополнять комфортные офисы зелёными пространствами. Это синхронные усилия с властями Москвы, которые запустили программы по созданию в городе зелёных зон. Для комфорта резидентов TWIST мы предусмотрели открытые террасы на трёх уровнях, где можно провести рабочую встречу или отдохнуть в течение дня», — рассказала GR-директор Sminex-Интеко Самира Левшина.
На террасах в TWIST создано экранирующее озеленение. Оно отделяет эти пространства от общественных зон и дорог. На стилобате есть «зелёные кабинеты» с уличной мебелью, зоны для встреч с клиентами и работы. В зоне отдыха предусмотрены качели. С террасы на крыше здания — на девятом этаже — открывается вид на центр города. Здесь для резидентов созданы места для работы на открытом воздухе, отдыха и переговоров, есть барная стойка с панорамным видом.
«Терраса не ключевой элемент для офисов, но если он получается, то это хорошо. Здорово, когда люди имеют возможность выйти на открытый воздух, подышать, собраться с мыслями. А если это выход из ресторана, то вообще прекрасно», — рассказал архитектор TWIST Андрей Романов.
Деловой центр имеет необычную закрученную форму — каждый его этаж по площади больше предыдущего. TWIST в виде вихря словно вырастает из собственного зелёного двора на стилобате. «Закрученную» форму здания эффектно дополняют панорамное моллированное остекление и вечерняя подсветка, создающая иллюзию парящих этажей.
TWIST — комфортный и престижный деловой центр. В нём всего девять этажей и 42 офиса, в том числе помещения с террасами, отдельными кухнями и санузлами. 30% продаваемой площади занимают заведения сферы торговли и услуг. Деловой центр площадью 19 тыс. кв. м оснащён самыми современными системами комфорта: безбарьерная дружелюбная система безопасности, беспрецедентно мощная вентиляция с двухступенчатой фильтрацией, очистка воды, скоростные бесшумные лифты и сервисный лифт для персонала в отдельной зоне.
Деловой центр TWIST отличается исключительной транспортной доступностью, находясь на пересечении ТТК и Бутырской улицы. Удобное расположение и узнаваемый облик позволят клиентам легко найти офис, а сотрудникам — комфортно и быстро добираться до работы на автомобиле или общественном транспорте.
![«Дзен». Пять простых правил выбора коммерческого помещения «Дзен». Пять простых правил выбора коммерческого помещения](/upload/iblock/d98/ea6hbyhyulovfv3p5n52up5qljyafe7x.jpg)
«Дзен». Пять простых правил выбора коммерческого помещения
Как найти объект для инвестиций в коммерческую недвижимость?
На нашем канале в «Дзен» сформулировали правила, которые помогут сделать верный выбор.
- На какой стадии проекта инвестировать?
-
Как архитектура здания влияет на ликвидность помещения?
-
Чем дружелюбная система безопасности привлекает арендаторов?
Подробнее — по ссылке.
![Sminex-Интеко построит первый в Москве клиентский деловой центр Sminex-Интеко построит первый в Москве клиентский деловой центр](/upload/iblock/402/9zr303javr4lif31gdkgsio707rzrjzp.jpg)
Sminex-Интеко построит первый в Москве клиентский деловой центр
TWIST— первый в Москве клиентский деловой центр. Об этом говорится в исследовании агентства маркетинговых исследований Factory of Marketing. Премиальный деловой центр создан специально для размещения клиентских офисов — представительств компаний, шоурумов или клиентских отделений банков. В исследование вошли девять строящихся премиальных деловых центров Москвы в продаже.
В TWIST всего девять этажей и 42 офиса, включая помещения с террасами, отдельными кухнями и санузлами. 30% продаваемой площади занимают заведения сферы торговли и услуг. Деловой центр площадью 19 тыс. кв. м оснащён самыми современными системами комфорта. Помимо вентиляции и кондиционирования, здесь будут установлены система очистки воды до уровня питьевой, скоростные бесшумные лифты и сервисный лифт для персонала в отдельной зоне.
Первый клиентский офис TWIST отличается исключительной транспортной доступностью — он расположен на пересечении ТТК и Бутырской улицы в 30 метрах от станции метро «Савёловская». Деловой центр имеет необычную «закрученную» форму и панорамное моллированное остекление, придающее ему футуристичный вид. Элегантные контуры здания подчёркивает вечерняя подсветка. Удобное расположение и узнаваемый облик позволят клиентам легко найти офис, а сотрудникам — комфортно и быстро добираться до работы на автомобиле или общественном транспорте.
С результатами исследования можно ознакомиться здесь.
![Циан.Журнал: выбираем премиальный офис в деловом районе Циан.Журнал: выбираем премиальный офис в деловом районе](/upload/iblock/114/ic1ita1ack00ivp4nst01a4dv6nfnty7.jpg)
Циан.Журнал: выбираем премиальный офис в деловом районе
Раз — топовая локация. Два — wow-архитектура. Три — технологичность.Редакция Циан.Журнала рассказала, какие офисы выбирают инвесторы в 2023 году. А ещё:
- Где расположены самые ликвидные лоты?
- Что обязательно должно быть в премиальном офисном здании?
- Как работает дружелюбная система безопасности?
Читаем по ссылке.
![Sminex-Интеко внедрил в TWIST безбарьерную систему безопасности Sminex-Интеко внедрил в TWIST безбарьерную систему безопасности](/upload/iblock/a56/er6rei5jrjd204507xd4ofb1dvlmubh6.jpg)
Sminex-Интеко внедрил в TWIST безбарьерную систему безопасности
В деловом центре TWIST, расположенном в 30 метрах от метро «Савёловская», клиенты могут свободно проходить к нужным офисам. При этом нет необходимости взаимодействовать с сотрудниками безопасности или прикладывать пропуск к считывателю на турникете. Такое стало возможно благодаря установке продвинутых систем контроля доступа непосредственно на входе в офисные помещения.«Премиальный деловой центр TWIST создан специально для клиентских офисов. Здесь можно разместить флагманское представительство компании, шоурум или отделение банка. В TWIST мы воплотили дружелюбную систему безопасности с безбарьерным проходом. Это повышает комфорт клиентов офисов. В зоны, не предназначенные для посторонних, посетители не смогут попасть даже по ошибке. При этом в деловом центре высокий уровень безопасности: предусмотрена интеллектуальная система видеонаблюдения с автоматическим распознаванием нестандартных ситуаций, создано несколько дополнительных постов охраны», — рассказал вице-президент по продукту Sminex-Интеко Александр Лагутов.
Концепция системы безопасности TWIST предполагает, что клиент заходит в деловой центр и беспрепятственно следует к лифтам, а затем поднимается на нужный этаж и проходит к офису. Чтобы попасть в него, он может использовать сгенерированный одним из сотрудников одноразовый QR-код или воспользоваться вызывной панелью на двери помещения. Резиденты офисов могут входить в них с помощью Face ID или цифровой метки на смартфоне, передаваемой по Bluetooth.
В TWIST работает служба безопасности, которая наблюдает за всем периметром территории, местами общего пользования и осуществляет фейсконтроль. Интеллектуальная система видеонаблюдения установлена в лобби и на этажах. Она способна распознавать лица, определяя гостей, резидентов или людей из чёрного списка. Система также может обнаруживать забытые и пропавшие вещи, фиксировать нетипичное поведение, уведомляя об этом оператора.
TWIST — комфортный и престижный деловой центр: в здании всего девять этажей и 42 офиса, в том числе помещения с террасами, отдельными кухнями и санузлами. 30% продаваемой площади занимают заведения сферы торговли и услуг. Деловой центр площадью 19 тыс. кв. м оснащён самыми современными системами комфорта. Помимо вентиляции и кондиционирования, здесь установлены беспрецедентно мощная вентиляция с двухступенчатой фильтрацией, система очистки воды до уровня бутилированной питьевой, скоростные бесшумные лифты и сервисный лифт для персонала в отдельной зоне.
Деловой центр TWIST отличается исключительной транспортной доступностью, находясь поблизости от крупного транспортного узла. Он имеет необычную «закрученную» форму и панорамное моллированное остекление, придающие ему футуристичный вид. Элегантные контуры здания подчёркивает вечерняя подсветка. Удобное расположение и узнаваемый облик позволят клиентам легко найти офис, а сотрудникам — комфортно и быстро добираться до работы на автомобиле или общественном транспорте.
![«Дзен». Интервью с Андреем Романовым, автором делового центра TWIST «Дзен». Интервью с Андреем Романовым, автором делового центра TWIST](/upload/iblock/5a6/lknxrimx52d2wtw95k31utieejoxj684.jpeg)
«Дзен». Интервью с Андреем Романовым, автором делового центра TWIST
Каждый элемент городской среды — это история. Она может удивить, вдохновить или заставить задуматься. Мы поговорили с Андреем Романовым — автором премиального делового центра TWIST, признанного лучшим Архитектурной премией Москвы 2023 года. Он рассказал о подлинной красоте, искусстве и особенностях создания комфортных офисов.
- Зачем «закрутили» TWIST?
-
Почему в фасадах решили использовать много стекла?
-
Для чего архитекторы «слушают» ветер?
Читайте в интервью на нашем Дзен-канале по ссылке: https://dzen.ru/a/ZPgtUW0hO0O60N6l
![Деловой центр TWIST получит самую мощную на рынке систему вентиляции Деловой центр TWIST получит самую мощную на рынке систему вентиляции](/upload/iblock/384/20oferpkkr560ujcvwwa1jjiif2102o8.jpg)
Деловой центр TWIST получит самую мощную на рынке систему вентиляции
Sminex-Интеко строит премиальный деловой центр в 30 метрах от станции метро «Савёловская» на пересечении Третьего транспортного кольца и Бутырской улицы. В здании девелопер установит систему вентиляции, способную подавать до 80 куб. м чистого воздуха в час на одного человека. Это в среднем на 30% больше, чем в офисах других деловых центров.
Благодаря беспрецедентно мощной системе приточно-вытяжной вентиляции в TWIST комфортно работать в течение всего дня. Зимой и в переходный период, когда отключено отопление, подаваемый воздух нагревается до 24 градусов Цельсия, а в жару — охлаждается до 22 градусов. Вдобавок в TWIST предусмотрена центральная система кондиционирования на базе VRF-систем.
Вентиляция в TWIST оснащена двухступенчатой фильтрацией. На первом этапе воздух очищается от крупных частиц, а на втором из него удаляются мельчайшие загрязнители. Это дополнительно повышает комфорт сотрудников в офисах и производительность их труда, поскольку в помещения не попадают вредные для здоровья вещества с улицы. В TWIST также предусмотрена возможность проветривания. Для этого в конструкции фасадов установлены скрытые створки с откидным открыванием. При проветривании в офисах нет сквозняков.
В деловом центре TWIST резиденты и гости могут в течение рабочего дня выходить на открытый воздух. Для этого Sminex-Интеко создал здесь две террасы: на втором этаже и на крыше. На первой есть зелёные кабинеты с уличной мебелью, зоны отдыха с качелями, для работы и деловых встреч. Здесь также расположены четыре ресторана со своими террасами. На эксплуатируемой кровле с видом на центр города для резидентов созданы комфортные места для отдыха и работы.
TWIST отличается исключительной транспортной доступностью, находясь поблизости от крупного транспортного узла. Деловой центр имеет необычную «закрученную» форму и панорамное моллированное остекление, придающие ему футуристичный вид. Элегантные контуры здания подчёркивает вечерняя подсветка. Удобное расположение и узнаваемый облик позволят клиентам легко найти офис, а сотрудникам — комфортно и быстро добираться до работы на автомобиле или общественном транспорте.
TWIST — комфортный, престижный и небольшой деловой центр: в здании всего 9 этажей и 42 офиса, в том числе помещения с террасами, отдельными кухнями и санузлами. 30% продаваемой площади занимают заведения сферы торговли и услуг. Деловой центр площадью 19 тыс. кв. м оснащён самыми современными системами комфорта. Помимо вентиляции и кондиционирования здесь установлены двухступенчатая система очистки воды, скоростные бесшумные лифты и сервисный лифт для персонала в отдельной зоне.
![Sminex-Интеко признан лидером рынка элитной недвижимости Москвы Sminex-Интеко признан лидером рынка элитной недвижимости Москвы](/upload/iblock/c4e/lcd5mlch9pxohg9o1j97b8hyxw1zo6u7.jpg)
Sminex-Интеко признан лидером рынка элитной недвижимости Москвы
Сейчас девелопер строит в Центральном административном округе 291 тыс. кв. м элитной недвижимости — больше других компаний в этом классе. По данным агентства ТочкаРоста, члена международной исследовательской ассоциации ESOMAR, это в 1,7 раза больше, чем у Capital Group, и почти вдвое больше, чем у MR Group. Sminex-Интеко также занимает первое место по количеству лотов в продаже — 695 квартир из 1300.
Sminex-Интеко создаёт коллекцию элитных домов вокруг Кремля. Это камерные клубные дома «Чистые Пруды» в 50 метрах от одноимённого пруда и «Обыденский № 1» в 150 метрах от храма Христа Спасителя, дом с лучшими видами на Кремль «Лаврушинский» и клубные особняки «Ильинка 3/8» в 160 метрах от Красной площади. Девелопер бережно реконструирует «Городскую усадьбу в Орлово-Давыдовском» с собственным ландшафтным парком площадью 2 га.
Ранее Sminex-Интеко анонсировал элитные кварталы «Фрунзенская, 30» и «Тишинский бульвар».
«При проведении исследования мы использовали информацию аналитических организаций и официальные данные строительной документации девелоперов. Исследование показало, что Sminex-Интеко является лидером по анонсируемым и строящимся проектам элитной недвижимости в ЦАО Москвы, по совокупной площади квартир и апартаментов, а также по количеству лотов», — рассказала Екатерина Керусова, руководитель департамента качественных и кабинетных исследований в компании ТочкаРоста.
В исследование агентства вошли топ-10 девелоперов элитной недвижимости столицы по объёмам продаж. Затем эксперты выделили компании, строящие более, чем один элитный проект. Таких девелоперов оказалось шесть. Помимо Sminex-Интеко — это MR Group, AB Development, Capital Group, KR Properties и Vesper. В общей сложности они строят в Москве 20 домов элитного класса.
«Наибольшим спросом на элитном рынке пользуются проекты в историческом центре с собственной уникальной философией и выверенным внутренним наполнением. Они привлекают как конечных покупателей, рассматривающих престижные квартиры для собственного проживания, так и инвесторов. Дома Sminex-Интеко отличаются продуманной концепцией, насыщенным функционалом помещений, технологичностью и высоким качеством строительства», — пояснила Ирина Жарова-Райт, член правления ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.
Sminex-Интеко постоянно увеличивает портфель проектов, придерживаясь строгих корпоративных стандартов создания престижных домов в лучших районах Москвы. Каждый проект уникален, учитывает реальные потребности людей и особенности локации. Во всех домах девелопер создаёт продуманные планировки квартир, знаковую архитектуру, зелёные дворы и насыщенную инфраструктуру только для жителей.
Ранее крупнейшая цифровая система анализа рынка новостроек bnMAP.pro опубликовала исследование, согласно которому в первом полугодии 2023 года Sminex-Интеко стал лидером по продажам жилой недвижимости в пределах Садового кольца. Здесь за первые шесть месяцев года покупатели приобрели элитной недвижимости на общую сумму 12,2 млрд рублей. На долю Sminex-Интеко пришлись 34%. Компания продала квартиры в домах «Лаврушинский», «Обыденский № 1», «Чистые Пруды» и «Ильинка 3/8».
Исследовательское агентство ТочкаРоста работает с 2000 года в строгом соответствии с Международным кодексом социологических и маркетинговых исследований. За 23 года компания провела более 1500 различных исследований. Помимо ESOMAR ТочкаРоста является членом мировой ассоциации независимых исследовательских институтов AIMRI.
![«Дзен». 5 зданий мира с выдающейся архитектурой: где их можно увидеть «Дзен». 5 зданий мира с выдающейся архитектурой: где их можно увидеть](/upload/iblock/f73/i64pptkhl7cu3osrvyuypf4pge0zx21w.jpg)
«Дзен». 5 зданий мира с выдающейся архитектурой: где их можно увидеть
Мы помешаны на красоте. Особенно, если речь идёт об архитектуре. Рассказываем в нашем «Дзен» про 5 зданий с wow-архитектурой, расположенных в разных уголках планеты.
Где находится здание, в котором установили лестницу в виде спирали ДНК?
Зачем архитекторы объединили мост и галерею в Скандинавии?
Почему деловой центр TWIST станет новой достопримечательностью Москвы?
Читайте в статье «5 зданий мира с выдающейся архитектурой и где их можно увидеть» по ссылке.
![Arendator.ru составил рейтинг новейших офисных зданий столицы Arendator.ru составил рейтинг новейших офисных зданий столицы](/upload/iblock/10a/bj2zyrxlvhwj63te3i17v818mg8udlr0.jpg)
Arendator.ru составил рейтинг новейших офисных зданий столицы
Редакция портала Arendator.ru составила рейтинг новейших офисных зданий столицы, которые отличаются нестандартным обликом. На первом месте — наш деловой центр TWIST, который в этом году стал победителем Архитектурной премии Москвы. Подробнее о премиальном TWIST и его wow-архитектуре читайте в статье: https://www.arendator.ru/articles/183040-top-5_novejshih_biznes-centrov_s_avtorskoj_arhitekturoj/
![Назван самый близкий к метро премиальный деловой центр Назван самый близкий к метро премиальный деловой центр](/upload/iblock/413/10rem7k6bgna54pcwalehb0yno27d94x.jpg)
Назван самый близкий к метро премиальный деловой центр
Транспортная доступность — одна из наиболее важных характеристик делового центра, на которую ориентируются покупатели офисов и помещений для ритейла. Сейчас в Москве в продаже находятся 12 строящихся премиальных деловых центров, пять из которых расположены на расстоянии более 1 километра от метро. TWIST от Sminex-Интеко является единственным деловым центром, расположенным ближе 100 метров от метро.
Камерный деловой центр отличается исключительной транспортной доступностью. Он расположен всего в 30 метрах от метро «Савёловская» и Савёловского транспортного узла на пересечении ТТК и Бутырской улицы.
Архитектура TWIST выполнена в виде вихря: здание расширяется от основания к вершине и имеет «закрученную» форму, благодаря чему его легко заметить издалека. В конце июня деловой центр получил Архитектурную премию Москвы. Жюри признало его лучшим в категории «Архитектурно-градостроительное решение многофункционального объекта». Награду главному архитектору проекта — генеральному директору мастерской ADP Андрею Романову — вручил мэр Москвы Сергей Собянин. TWIST конкурировал за победу с восемью другими номинантами.
Близость к крупным автомобильным развязкам и станции метро обеспечивает TWIST высоким трафиком. Мимо здания в сутки проходит в среднем 12 тыс. человек и проезжает более 120 тыс. машин, из которых около 20 тыс. приходится на локальный транспорт. В ближайшей перспективе эти показатели увеличатся за счёт активного развития инфраструктуры района.
Удобное расположение и узнаваемый архитектурный облик делового центра позволят клиентам легко найти офис или магазин, а сотрудникам — комфортно и быстро добираться до работы. Панорамные моллированные окна и «закрученная» форма придают деловому центру футуристический вид, а вечерняя подсветка подчёркивает его элегантные контуры и создаёт ощущение парящих этажей.
В TWIST 42 офиса общей площадью 8200 кв. м. Это единственный из 12 строящихся премиальных деловых центров класса A+. Особенностями этого класса, высшего из возможных, являются отличная транспортная доступность, полные системы безопасности, внутренняя инфраструктура для резидентов и удобство планировки помещений. Формат офисов в TWIST — shell & core.
Для резидентов обустроены сразу две террасы на открытом воздухе — на стилобате и на крыше здания. В деловом центре заложены самые современные системы комфорта: беспрецедентно мощная вентиляция, скоростные бесшумные лифты, видеоконтроль на этажах и в общественных зонах, продвинутая система пропусков Face ID, NFC и QR, двухступенчатая очистка воды.
В TWIST создан комфортный и красивый двухэтажный паркинг с возможностью установки зарядных станций для электромобилей. Всего в нём 50 машино-мест с увеличенными габаритами, на которых можно удобно выходить из автомобиля, садиться в него и использовать багажник.
Треть продаваемой площади здания займёт ритейл: четыре ресторана с собственными террасами, кофейня, столовая и магазины. Всего в TWIST 19 помещений для ритейла площадью от 16 кв. м. В них есть вытяжка под ресторан, отдельные входы, свободные планировки, рекламные поверхности.
Деловой центр TWIST получил Архитектурную премию Москвы 2023
Жюри признало его победителем в категории «Лучшее архитектурно-градостроительное решение многофункционального объекта». Эксперты сравнили деловой центр от Sminex-Интеко со зданием-скульптурой в каноническом образе Музея Соломона Гуггенхайма в Нью-Йорке. Награду архитекторам TWIST — мастерской ADM — вручил мэр Москвы Сергей Собянин. Деловой центр у метро «Савёловская» конкурировал за победу с восемью другими номинантами.
В состав жюри премии в этом году вошли главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, руководитель Департамента культурного наследия Алексей Емельянов, начальник управления Архитектурного совета Анастасия Зайчикова, представители девелоперов и архитектурных бюро. Эксперты оценивали более 160 архитектурных проектов.
«Когда мы проектировали TWIST, то исходили из локации и нашего представления о современном офисе. Деловой центр расположен между крупными городскими магистралями, рядом с метро. Здесь как нигде чувствуется энергетика большого города. Большинство офисных зданий прямые и простые. TWIST, напротив, закручен вихрем ритма большого города в форму перевёрнутой пирамиды», — отметил главный архитектор проекта, генеральный директор мастерской ADM Андрей Романов.
«Очень интересный проект офисного центра, разработанный бюро ADM. Фасадные решения представляют собой неповторимый, деликатно размещённый объём с выразительной пластикой. Формообразование за счёт поворота каждого последующего этажа позволяет увеличить поэтажную площадь и создаёт отличные видовые характеристики», — добавил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Камерный деловой центр TWIST имеет необычную закрученную форму с панорамными моллированными окнами и вечерней подсветкой, создающей иллюзию парящих этажей. Он словно вырастает из собственного зелёного двора на стилобате, расширяясь с каждым новым этажом и придавая динамичности окружению. На втором этаже и кровле здания расположились большие зелёные террасы с зонами для отдыха и деловых встреч.
В здании — лобби с футуристичным дизайном, перекликающимся с округлыми линиями и цветовым решением фасадов TWIST. Плавные линии пола с текстурой натурального камня, сглаженные формы потолка с визуальным эффектом водной ряби. В лобби создана комфортная зона с насыщенным озеленением.
«TWIST расположен в 30 метрах от метро на пересечении ТТК и Бутырской улицы в районе с уже сложившейся деловой и транспортной инфраструктурой. Нашей задачей было создать архитектурную доминанту, сразу бросающуюся в глаза, производящую wow-эффект. Так мы улучшили визуальный код района и, что важно, помогли городу — в TWIST будут созданы более 1500 рабочих мест. Хочу выразить признательность Мэрии Москвы и организаторам премии за высокую оценку», — рассказал вице-президент по продукту и оценке Sminex-Интеко Александр Лагутов.
Общая площадь девятиэтажного делового центра составляет 19 тыс. кв. м. В нём 42 комфортных офиса общей площадью 8,2 тыс. кв. м с разнообразными планировками. Треть продаваемой площади здания займёт ритейл: четыре ресторана с собственными террасами, кофейня, столовая и магазины.
В деловом центре заложены самые современные системы комфорта: беспрецедентно мощная вентиляция, дающая на 30% больше чистого и свежего воздуха, чем в среднем по рынку, скоростные бесшумные лифты, видеоконтроль на этажах и в общественных зонах, несколько провайдеров связи, двухступенчатая очистка воды.
Архитектурная премия Москвы учреждена в 2017 году при поддержке мэра Сергея Собянина. Премия присуждается за разработку наиболее выразительных, оригинальных, качественных архитектурно-градостроительных решений, которые помогают формировать комфортную городскую среду и способствуют развитию строительной отрасли в Москве.
![Sminex-Интеко поможет Москве создать новые рабочие места Sminex-Интеко поможет Москве создать новые рабочие места](/upload/iblock/5d2/m183sznm07nopl7hwyzi3odp1dlyak4v.jpg)
Sminex-Интеко поможет Москве создать новые рабочие места
В 30 метрах от метро «Савёловская», в районе с уже сложившейся инфраструктурой, компания строит премиальный деловой центр TWIST. В нём будет создано более 1500 новых рабочих мест. Сотрудники разместятся в 42 офисах общей площадью 8,2 тыс. кв. м на семи этажах. Формат помещений со свободной планировкой — shell & core.
В TWIST созданы все условия для комфортной работы: беспрецедентно мощная система вентиляции даёт на 30% больше воздуха, чем в среднем по рынку, а резиденты могут отдохнуть или поработать на одной из двух террас. Офисы имеют панорамные окна, а некоторые — собственные террасы, санузлы и кухни. Всё это способствует эффективной работе сотрудников в течение всего дня.
Террасы для резидентов оборудованы на стилобате и на крыше здания. На них есть уличная мебель и качели для отдыха, а также места для работы и деловых встреч. Выйти на открытый воздух можно, не покидая здания.
TWIST отличается исключительной транспортной доступностью. Он расположен на пересечении Третьего транспортного кольца и Бутырской улицы. Премиальный деловой центр заметен издалека благодаря wow-архитектуре — необычной «закрученной» форме с панорамными моллированными окнами и вечерней подсветке, создающей иллюзию парящих этажей. Деловой центр станет новой архитектурной доминантой района.
Удобное расположение и узнаваемый облик позволят клиентам легко найти офис, а сотрудникам — комфортно и быстро добираться до работы на автомобиле или общественном транспорте.
Камерный деловой центр площадью 19 тыс. кв. м оснащён самыми современными системами комфорта: центральным кондиционированием с оборудованием от ведущих мировых производителей, двухступенчатой системой очистки воды, скоростными бесшумными лифтами, сервисным лифтом для персонала в отдельной зоне, продвинутой системой пропусков по Face ID, NFC и QR.
В TWIST создан комфортный и красивый двухэтажный паркинг с возможностью установки зарядных станций для электромобилей. Всего в нём 50 машино-мест с увеличенными габаритами, на которых можно удобно выходить из автомобиля, садиться в него и использовать багажник.
30% всей продаваемой площади делового центра предназначено для ритейла: четырёх ресторанов с собственными террасами, кофейни, столовой и магазинов. Всего в TWIST 19 помещений для ритейла площадью от 16 кв. м. В них оборудованы вытяжка под ресторан, отдельные входы, свободные планировки, рекламные поверхности. Есть гостевой паркинг.
![Премиальный деловой центр TWIST в честном обзоре Arendator.ru Премиальный деловой центр TWIST в честном обзоре Arendator.ru](/upload/iblock/515/rht68odog9vovxfjo3nbwb85ys4rkyax.jpg)
Премиальный деловой центр TWIST в честном обзоре Arendator.ru
Расположение в 30 метрах от метро «Савёловская», wow-архитектура и беспрецедентно мощная система вентиляции. Эти и другие исключительные преимущества TWIST под пристальным вниманием редакции. Читайте по ссылке
![Sminex-Интеко получил разрешение на строительство делового центра TWIST Sminex-Интеко получил разрешение на строительство делового центра TWIST](/upload/iblock/b13/pyn0xczxeagzf1ypdoay84vnvcj1z529.jpg)
Sminex-Интеко получил разрешение на строительство делового центра TWIST
Документ выдал Комитет государственного строительного надзора Москвы (Мосгосстройнадзор). Премиальный деловой центр расположится в 30 метрах от станции метро «Савёловская». Sminex-Интеко начал подготовительные работы на площадке и намерен приступить к строительству в II квартале 2023 года. Сдать здание в эксплуатацию планируется в III квартале 2026 года.
«Нам предстоит воплотить замысел архитекторов, предусматривающий увеличение площади каждого последующего этажа. Благодаря этому решению на небольшом участке 0,35 гектара мы создадим камерный деловой центр и наполним его насыщенной собственной инфраструктурой. Общая площадь девятиэтажного монолитного здания составит 19 000 кв. м», — рассказал вице-президент по строительству Sminex-Интеко Селим Демиралай.
Премиальный деловой центр TWIST отличает исключительная транспортная доступность: он расположится прямо у метро, на пересечении Третьего транспортного кольца и Бутырской улицы. Панорамные моллированные окна и «закрученная» форма придадут деловому центру футуристический вид, а вечерняя подсветка подчеркнёт его элегантные контуры.
Удобное расположение и узнаваемый архитектурный облик делового центра позволят клиентам легко найти офис или магазин, а сотрудникам — комфортно и быстро добираться до работы. Под зданием предусмотрен двухэтажный подземный паркинг на 50 машино-мест.
В деловом центре TWIST 42 офиса общей площадью 8200 кв. м. Для резидентов обустроены сразу две террасы на открытом воздухе — на стилобате и на крыше здания. Треть продаваемой площади здания займёт ритейл: четыре ресторана с собственными террасами, кофейня, столовая и магазины.
В деловом центре заложены самые современные системы комфорта: беспрецедентно мощная вентиляция, дающая на 30% больше чистого и свежего воздуха, чем в среднем по рынку; скоростные бесшумные лифты; видеоконтроль на этажах и в общественных зонах; несколько провайдеров связи; двухступенчатая очистка воды.
![Sminex-Интеко открыл продажи помещений для ритейла в деловом центре TWIST Sminex-Интеко открыл продажи помещений для ритейла в деловом центре TWIST](/upload/iblock/f18/gm2kavh6e1e61vo4gb1aqtv7vhw2v1x4.jpg)
Sminex-Интеко открыл продажи помещений для ритейла в деловом центре TWIST
Современные торговые помещения занимают три этажа премиального делового центра TWIST. Он расположен в 30 метрах от станции метро «Савёловская», на перекрёстке крупных дорог на Третьем транспортном кольце, в районе с плотной жилой застройкой. В здании всего 19 помещений для ритейла площадью от 16 кв. м.
«Исключительная транспортная доступность TWIST обеспечивает крайне высокий трафик. В обозримом будущем появятся дополнительные источники его увеличения: 1 300 сотрудников делового центра, более чем 11 000 человек в сутки за счёт активного развития инфраструктуры района. Непосредственно торговая галерея в здании также станет драйвером роста посещаемости TWIST», — отметил директор по продажам Sminex-Интеко Иван Обухов.
Близость к крупным развязкам и станции метро уже сейчас обеспечивает TWIST высоким трафиком: в сутки мимо здания проходит 12 000 человек и проезжает 122 000 машин, из которых 22 000 приходится на локальный автотранспорт.
Ритейл в TWIST заметен издалека благодаря wow-архитектуре здания. Футуристичный деловой центр с необычной «закрученной» формой, панорамными моллированными (закруглёнными) окнами станет новой достопримечательностью Москвы и архитектурной доминантой района — он буквально притягивает взгляды.
Все торговые помещения имеют свободную планировку, отдельные входы, места для рекламных вывесок, высокие потолки от 3,2 до 4,9 метра. У большинства помещений ритейла панорамные витрины. Здесь предусмотрено размещение столовой площадью 370 кв. м, уютной кофейни площадью 68 кв. м, четырёх ресторанов площадью от 248 до 338 кв. м с отдельными входами и благоустроенными террасами, магазинов, включая продуктовый супермаркет.
В премиальном деловом центре TWIST есть всё для успешной и комфортной торговли: возможность организовать кухню и санузел, достаточные электрические мощности. На фасаде предусмотрены решётки для забора воздуха и места для установки индивидуальных наружных блоков кондиционирования. На двухэтажном подземном охраняемом паркинге с премиальной отделкой располагаются 10 гостевых машино-мест для посетителей делового центра.
Здание обладает самыми полными и современными системами комфорта, включая скоростные бесшумные лифты, видеоконтроль на этажах и в общественных зонах, несколько надёжных провайдеров связи, двухступенчатую систему очистки воды. В TWIST беспрецедентно мощная система вентиляции, дающая на 30% больше чистого и свежего воздуха, чем в среднем по рынку.
![Sminex-Интеко стал лидером по вводу недвижимости высшего ценового сегмента в 2022 году Sminex-Интеко стал лидером по вводу недвижимости высшего ценового сегмента в 2022 году](/upload/iblock/63a/1v2xhye5eothed70t6r1gi0hzr0syeyl.jpg)
Sminex-Интеко стал лидером по вводу недвижимости высшего ценового сегмента в 2022 году
Суммарно объединённая компания завершила строительство 118 тыс. кв. м, или 31% от всего введённого в эксплуатацию объёма элитной и премиальной недвижимости в Москве. Об этом рассказал вице-президент по строительству Sminex-Интеко Селим Демиралай на «Завтраке в комфортной среде» — новом для рынка формате встречи девелопера с подрядчиками.
Всего в 2022 году столичные девелоперы получили разрешение на ввод 16 проектов элитного и премиум-класса общей площадью 380 тыс. кв. м, следует из данных портала «Наш.дом.рф». Первое место объединённой компании Sminex-Интеко достигнуто благодаря завершению строительства жилой части «Садовых кварталов» в Хамовниках площадью 98 тыс. кв. м. Также была введена в эксплуатацию вторая очередь премиум-квартала JAZZ — 20 тыс. кв. м.
«Завтрак в комфортной среде» прошёл 3 февраля в гостинице Carlton. Sminex-Интеко организовал мероприятие для 200 первых лиц ведущих строительных подрядчиков Москвы, которые помогают компании создавать комфортную и престижную среду. Селим Демиралай рассказал гостям об итогах совместной работы в 2022 году, планах на будущее и принципах сотрудничества с партнёрами.
«Высокое качество домов — наша главная цель. Для её достижения мы работаем без компромиссов — не экономим на красоте и комфорте. Мы строим то, что обещали, — самую дорогую недвижимость для самых требовательных клиентов. Поэтому Sminex-Интеко тщательно выбирает подрядчиков. Мы работаем с лучшими», — подчеркнул вице-президент по строительству.
Sminex-Интеко требует от подрядчиков соблюдения всех пунктов договора и строгой дисциплины в части охраны труда и безопасности. Качество рождается только в идеальном порядке — на стройке, в документах, в процессах, добавил Селим Демиралай.
«В свою очередь, мы предлагаем лучшие условия на рынке. Гарантии своевременной оплаты, работу со статусными проектами и постоянные заказы», — отметил он. У компании большие планы на будущее и один из самых крупных на рынке объёмов предлагаемых контрактов.
В 2023 году Sminex-Интеко готовит к сдаче авторский дом премиум-класса «Врубеля, 4» на Соколе и вторую очередь экопроекта бизнес-класса West Garden в Раменках. В активной фазе строительства элитные проекты «Лаврушинский», «Чистые Пруды», «Ильинка 3/8», премиальный квартал ONEST, реставрируется и приспосабливается под современное использование «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском». Анонсированы деловой центр TWIST, клубный дом «Обыденский №1», элитные кварталы «Тишинский бульвар» и «Фрунзенская 30».
![Sminex-Интеко стал лидером на рынке элитной недвижимости Москвы Sminex-Интеко стал лидером на рынке элитной недвижимости Москвы](/upload/iblock/931/lno0bu82zphbctaotrgkms8s2llukacl.jpg)
Sminex-Интеко стал лидером на рынке элитной недвижимости Москвы
После завершения крупнейшей с 2015 года сделки на рынке девелопмента Sminex-Интеко занял первое место по объёмам продаваемых и анонсированных элитных проектов в столице с долей 15%.
Согласно исследованиям аналитиков Sminex-Интеко, объём рынка элитной недвижимости Москвы в статусе анонсирования и продажи составляет 2 млн кв. м. Текущий показатель 15% позволил компании занять лидирующую позицию в данном классе. Второе и третье места у Capital Group с 14% и MR Group с 9%, а на четвёртом находится Vesper c 5%.
Иван Обухов, директор по продажам Sminex-Интеко: «Сейчас на стадии продажи и проектирования в Sminex-Интеко находятся семь элитных проектов общей площадью 300 тыс. кв. м. Их объединяют красивая архитектура, насыщенная инфраструктура, самые полные системы комфорта, продуманные планировки и премиальный сервис для жителей».
Sminex-Интеко строит элитные проекты «Лаврушинский», «Чистые Пруды», «Ильинка 3/8», а также реставрирует и приспосабливает под современное использование «Городскую усадьбу в Орлово-Давыдовском». Анонсированы клубный дом «Обыденский №1» и элитные кварталы «Тишинский бульвар» и «Фрунзенская 30».