Новости
Sminex приступил к возведению первого надземного этажа клиентского делового центра Twist на 1500 комфортных рабочих мест. Девелопер строит его в 30 м от метро «Савёловская», на пересечении ТТК и Бутырской улицы. Twist станет новой доминантой района — в прошлом году он получил главную Архитектурную премию Москвы. Завершение строительства камерного делового центра запланировано на 2025 год.
«Сейчас мы возводим первый этаж Twist, который станет основой для здания с необычной архитектурой. Все последующие этажи будут увеличиваться в площади и поворачиваться вокруг вертикальной оси. Благодаря этому на верхнем уровне делового центра мы создадим просторные офисы с террасами, а также общественную зону», — рассказал вице-президент по строительству Sminex Селим Демиралай. Он также добавил, что в декабре начнутся отделочные работы в торговой галерее на минус первом этаже.
Сейчас рабочие уже завершают стены первого этажа и готовятся к заливке плиты перекрытия.
Общая площадь девятиэтажного Twist — 19 тыс. кв. м. В нём 56 комфортных офисов с разнообразными планировками. Треть продаваемой площади здания займёт ретейл: четыре ресторана с собственными террасами, кофейня, столовая и магазины. В деловом центре заложены самые современные системы комфорта: беспрецедентно мощная вентиляция, дающая на 30% больше чистого и свежего воздуха, чем в среднем по рынку, скоростные бесшумные лифты, безбарьерная система безопасности, двухступенчатая очистка воды.
Клиентский деловой центр Twist обладает футуристичной архитектурой и придаёт динамичности окружению. На втором этаже и кровле здания расположились большие зелёные террасы с зонами для отдыха и деловых встреч. Дизайн лобби перекликается с округлыми очертаниями и цветовым решением фасадов — плавные линии пола с текстурой натурального камня, сглаженные формы потолка с эффектом водной ряби. В лобби — комфортная зона с насыщенным озеленением.
Когда архитектура покоряет с первого взгляда.
Когда навигация продумана, а безопасность безупречна.
Мы назвали главные отличия делового центра, который можно назвать клиентским. И на примере TWIST рассказали, как воплощаем эту концепцию в реальность.
О террасе с зелёными кабинетами, «парящих этажах» и магии арифметики читайте в нашем Дзен-канале.
• Зачем президент Чехии инициировал создание «танцующего дома»?
• Как выглядит небоскрёб-винт в Латинской Америке?
• Где в Москве «вырастет» футуристичное здание в форме вихря?
• Почему офис крупнейшей китайской корпорации называют «золотым пончиком»?
Как деловые центры с wow-архитектурой притягивают бизнес, читайте на «Яндекс Недвижимости».
Сейчас в Москве продаются 17 строящихся деловых центров. TWIST от компании Sminex — единственный, в фасадах которого используется моллированное — изогнутое — панорамное остекление. Оно придаёт футуристичности и заметности облику здания, который дополняется эффектной вечерней подсветкой. В TWIST каждый этаж по площади превосходит предыдущий, а само здание закручивается в форме вихря вокруг своей оси. Ранее клиентский деловой центр получил Архитектурную премию Москвы.
Sminex уже возводит монолит клиентского делового центра — на создание фундаментной плиты ушло более 500 куб. м железобетона. Параллельно ведётся гидроизоляция подземного паркинга делового центра, в котором будут созданы 55 комфортных машино-мест. В общей сложности на возведение монолита TWIST потребуется 12,7 тыс. куб. м железобетона. Завершить монолитные работы планируется в ноябре 2024 года, а в декабре Sminex начнёт монтировать фасады.
Клиентский деловой центр TWIST словно вырастает из собственной зелёной зоны на стилобате, придавая динамичности окружению. На втором этаже и кровле здания расположились большие зелёные террасы с зонами для отдыха и деловых встреч. Футуристичный дизайн лобби TWIST перекликается с округлыми линиями и цветовым решением фасадов — плавные линии пола с текстурой натурального камня, сглаженные формы потолка с эффектом водной ряби. В лобби — комфортная зона с насыщенным озеленением.
Общая площадь девятиэтажного TWIST составляет 19 тыс. кв. м. В нём 42 комфортных офиса общей площадью 8,2 тыс. кв. м с разнообразными планировками. Треть продаваемой площади здания займёт ритейл: четыре ресторана с собственными террасами, кофейня, столовая и магазины. В деловом центре заложены самые современные системы комфорта: беспрецедентно мощная вентиляция, дающая на 30% больше чистого и свежего воздуха, чем в среднем по рынку, скоростные бесшумные лифты, видеоконтроль на этажах и в общественных зонах, двухступенчатая очистка воды.
Благодаря вводу TWIST в эксплуатацию в районе метро «Савёловская» появятся более 1500 новых комфортных рабочих мест.
На гастрономической карте Москвы постоянно зажигаются новые звёзды. Как сделать так, чтобы ваша звезда горела ярко, привлекала и удерживала гостей?
Мы выявили секретный рецепт открытия притягательного и престижного ресторана. В нём три основных ингредиента и один секретный — правильный адрес.
• Как комфортные террасы увеличивают средний чек?
• Как панорамное остекление повышает аппетит?
• Почему деловой центр TWIST — главная составляющая прибыльного ритейла?
Читайте на нашем Дзен-канале.
Девелопер создаёт первый в Москве клиентский деловой центр TWIST вблизи крупного транспортного узла в районе со сложившейся инфраструктурой. На монолит девятиэтажного здания уйдёт 12,7 тыс. кубометров железобетона. Sminex-Интеко завершит монолит делового центра в ноябре 2024 года, после чего строители приступят к фасадным работам, обустройству лобби и паркинга, установке инженерных систем. Сдать TWIST в эксплуатацию планируется в конце 2025 года.
«Строительство TWIST мы ведём на небольшом участке на пересечении крупных дорог рядом с метро. В этом случае монолитные работы позволяют свести к минимуму задействованную под строительство площадь. Кроме того, так мы можем возвести здание со сложной и красивой архитектурой: с повёрнутыми относительно друг друга этажами, наклонными опорными колоннами. Ранее за оформление деловому центру TWIST была присуждена Архитектурная премия Москвы», — рассказал вице-президент по строительству Sminex-Интеко Селим Демиралай.
После ввода в эксплуатацию TWIST станет новой точкой притяжения поблизости от транспортного узла «Савёловская», на пересечении ТТК и Бутырской улицы. Треть продаваемой площади делового центра займут заведения сферы торговли и услуг, включая четыре ресторана, столовую и кофейню. До 60% площади ресторанов отведено под террасы на открытом воздухе с насыщенным экранирующим озеленением.
Благодаря исключительной транспортной доступности и необычной архитектуре TWIST клиентам и гостям легко найти офис или ритейл, а сотрудникам — комфортно и быстро добираться до работы на автомобиле или общественном транспорте. Летом 2023 года клиентский деловой центр получил престижную Архитектурную премию Москвы за необычное оформление: каждый последующий этаж по площади больше предыдущего, а само здание «закручивается» в виде вихря.
Футуристичности деловому центру придают моллированное панорамное остекление и вечерняя подсветка, создающая эффект парящих этажей.
TWIST — комфортный и престижный деловой центр. В нём всего 42 офиса, в том числе помещения с террасами, отдельными кухнями и санузлами. Половина из них уже продана. Деловой центр площадью 19 тыс. кв. м оснащён самыми современными системами комфорта: безбарьерной дружелюбной системой безопасности, беспрецедентно мощной вентиляцией с двухступенчатой фильтрацией, очисткой воды, скоростными бесшумными лифтами и сервисным лифтом для персонала в отдельной зоне.
В праздничные дни Дом продаж Коммерческой недвижимости работает по следующему графику:
• 31 декабря — с 9:00 до 16:00.
• 1, 2 января — выходные.
• С 3 по 5 января — с 10:00 до 20:00.
• С 6 января — с 9:00 до 21:00 по стандартному графику.
Ждём ваших звонков:
• 31 декабря — с 9:00 до 16:00.
• 1, 2 января — выходные.
• С 3 января — с 9:00 до 21:00 по стандартному графику.
Сейчас в Москве в продаже 15 строящихся премиальных деловых центров. В каждом из них предусмотрены зелёные зоны. Самое масштабное благоустройство создаёт Sminex-Интеко в клиентском деловом центре TWIST в 30 метрах от метро «Савёловская». Озеленение здесь расположится на трёх уровнях, а общая площадь благоустройства составит 3000 кв. м.
Насыщенное озеленение в TWIST захватит уровень земли, стилобат и крышу здания. Зона отдыха на первом этаже и террасы ресторанов на втором будут доступны для резидентов, жителей и гостей района.
В камерном деловом центре предусмотрены террасы в офисах, а также видовая — на крыше здания. Ими смогут воспользоваться резиденты и их гости. В TWIST 19 торговых помещений общей площадью более 3000 кв. м. У четырёх ресторанов будут собственные большие террасы на открытом воздухе, занимающие до 60% всей площади помещения. Здесь предусмотрено экранирующее озеленение, создающее приватную атмосферу.
«„Савёловская“ — крупный транспортный узел с вокзалом, метро, автомагистралями. Это центр деловой активности. Одна из задач девелоперов, работающих в этой локации, — дополнять комфортные офисы зелёными пространствами. Это синхронные усилия с властями Москвы, которые запустили программы по созданию в городе зелёных зон. Для комфорта резидентов TWIST мы предусмотрели открытые террасы на трёх уровнях, где можно провести рабочую встречу или отдохнуть в течение дня», — рассказала GR-директор Sminex-Интеко Самира Левшина.
На террасах в TWIST создано экранирующее озеленение. Оно отделяет эти пространства от общественных зон и дорог. На стилобате есть «зелёные кабинеты» с уличной мебелью, зоны для встреч с клиентами и работы. В зоне отдыха предусмотрены качели. С террасы на крыше здания — на девятом этаже — открывается вид на центр города. Здесь для резидентов созданы места для работы на открытом воздухе, отдыха и переговоров, есть барная стойка с панорамным видом.
«Терраса не ключевой элемент для офисов, но если он получается, то это хорошо. Здорово, когда люди имеют возможность выйти на открытый воздух, подышать, собраться с мыслями. А если это выход из ресторана, то вообще прекрасно», — рассказал архитектор TWIST Андрей Романов.
Деловой центр имеет необычную закрученную форму — каждый его этаж по площади больше предыдущего. TWIST в виде вихря словно вырастает из собственного зелёного двора на стилобате. «Закрученную» форму здания эффектно дополняют панорамное моллированное остекление и вечерняя подсветка, создающая иллюзию парящих этажей.
TWIST — комфортный и престижный деловой центр. В нём всего девять этажей и 42 офиса, в том числе помещения с террасами, отдельными кухнями и санузлами. 30% продаваемой площади занимают заведения сферы торговли и услуг. Деловой центр площадью 19 тыс. кв. м оснащён самыми современными системами комфорта: безбарьерная дружелюбная система безопасности, беспрецедентно мощная вентиляция с двухступенчатой фильтрацией, очистка воды, скоростные бесшумные лифты и сервисный лифт для персонала в отдельной зоне.
Деловой центр TWIST отличается исключительной транспортной доступностью, находясь на пересечении ТТК и Бутырской улицы. Удобное расположение и узнаваемый облик позволят клиентам легко найти офис, а сотрудникам — комфортно и быстро добираться до работы на автомобиле или общественном транспорте.
Как найти объект для инвестиций в коммерческую недвижимость?
На нашем канале в «Дзен» сформулировали правила, которые помогут сделать верный выбор.
- На какой стадии проекта инвестировать?
-
Как архитектура здания влияет на ликвидность помещения?
-
Чем дружелюбная система безопасности привлекает арендаторов?
Подробнее — по ссылке.
TWIST— первый в Москве клиентский деловой центр. Об этом говорится в исследовании агентства маркетинговых исследований Factory of Marketing. Премиальный деловой центр создан специально для размещения клиентских офисов — представительств компаний, шоурумов или клиентских отделений банков. В исследование вошли девять строящихся премиальных деловых центров Москвы в продаже.
В TWIST всего девять этажей и 42 офиса, включая помещения с террасами, отдельными кухнями и санузлами. 30% продаваемой площади занимают заведения сферы торговли и услуг. Деловой центр площадью 19 тыс. кв. м оснащён самыми современными системами комфорта. Помимо вентиляции и кондиционирования, здесь будут установлены система очистки воды до уровня питьевой, скоростные бесшумные лифты и сервисный лифт для персонала в отдельной зоне.
Первый клиентский офис TWIST отличается исключительной транспортной доступностью — он расположен на пересечении ТТК и Бутырской улицы в 30 метрах от станции метро «Савёловская». Деловой центр имеет необычную «закрученную» форму и панорамное моллированное остекление, придающее ему футуристичный вид. Элегантные контуры здания подчёркивает вечерняя подсветка. Удобное расположение и узнаваемый облик позволят клиентам легко найти офис, а сотрудникам — комфортно и быстро добираться до работы на автомобиле или общественном транспорте.
С результатами исследования можно ознакомиться здесь.
Редакция Циан.Журнала рассказала, какие офисы выбирают инвесторы в 2023 году. А ещё:
- Где расположены самые ликвидные лоты?
- Что обязательно должно быть в премиальном офисном здании?
- Как работает дружелюбная система безопасности?
Читаем по ссылке.
«Премиальный деловой центр TWIST создан специально для клиентских офисов. Здесь можно разместить флагманское представительство компании, шоурум или отделение банка. В TWIST мы воплотили дружелюбную систему безопасности с безбарьерным проходом. Это повышает комфорт клиентов офисов. В зоны, не предназначенные для посторонних, посетители не смогут попасть даже по ошибке. При этом в деловом центре высокий уровень безопасности: предусмотрена интеллектуальная система видеонаблюдения с автоматическим распознаванием нестандартных ситуаций, создано несколько дополнительных постов охраны», — рассказал вице-президент по продукту Sminex-Интеко Александр Лагутов.
Концепция системы безопасности TWIST предполагает, что клиент заходит в деловой центр и беспрепятственно следует к лифтам, а затем поднимается на нужный этаж и проходит к офису. Чтобы попасть в него, он может использовать сгенерированный одним из сотрудников одноразовый QR-код или воспользоваться вызывной панелью на двери помещения. Резиденты офисов могут входить в них с помощью Face ID или цифровой метки на смартфоне, передаваемой по Bluetooth.
В TWIST работает служба безопасности, которая наблюдает за всем периметром территории, местами общего пользования и осуществляет фейсконтроль. Интеллектуальная система видеонаблюдения установлена в лобби и на этажах. Она способна распознавать лица, определяя гостей, резидентов или людей из чёрного списка. Система также может обнаруживать забытые и пропавшие вещи, фиксировать нетипичное поведение, уведомляя об этом оператора.
TWIST — комфортный и престижный деловой центр: в здании всего девять этажей и 42 офиса, в том числе помещения с террасами, отдельными кухнями и санузлами. 30% продаваемой площади занимают заведения сферы торговли и услуг. Деловой центр площадью 19 тыс. кв. м оснащён самыми современными системами комфорта. Помимо вентиляции и кондиционирования, здесь установлены беспрецедентно мощная вентиляция с двухступенчатой фильтрацией, система очистки воды до уровня бутилированной питьевой, скоростные бесшумные лифты и сервисный лифт для персонала в отдельной зоне.
Деловой центр TWIST отличается исключительной транспортной доступностью, находясь поблизости от крупного транспортного узла. Он имеет необычную «закрученную» форму и панорамное моллированное остекление, придающие ему футуристичный вид. Элегантные контуры здания подчёркивает вечерняя подсветка. Удобное расположение и узнаваемый облик позволят клиентам легко найти офис, а сотрудникам — комфортно и быстро добираться до работы на автомобиле или общественном транспорте.
Каждый элемент городской среды — это история. Она может удивить, вдохновить или заставить задуматься. Мы поговорили с Андреем Романовым — автором премиального делового центра TWIST, признанного лучшим Архитектурной премией Москвы 2023 года. Он рассказал о подлинной красоте, искусстве и особенностях создания комфортных офисов.
- Зачем «закрутили» TWIST?
-
Почему в фасадах решили использовать много стекла?
-
Для чего архитекторы «слушают» ветер?
Читайте в интервью на нашем Дзен-канале по ссылке: https://dzen.ru/a/ZPgtUW0hO0O60N6l
Sminex-Интеко строит премиальный деловой центр в 30 метрах от станции метро «Савёловская» на пересечении Третьего транспортного кольца и Бутырской улицы. В здании девелопер установит систему вентиляции, способную подавать до 80 куб. м чистого воздуха в час на одного человека. Это в среднем на 30% больше, чем в офисах других деловых центров.
Благодаря беспрецедентно мощной системе приточно-вытяжной вентиляции в TWIST комфортно работать в течение всего дня. Зимой и в переходный период, когда отключено отопление, подаваемый воздух нагревается до 24 градусов Цельсия, а в жару — охлаждается до 22 градусов. Вдобавок в TWIST предусмотрена центральная система кондиционирования на базе VRF-систем.
Вентиляция в TWIST оснащена двухступенчатой фильтрацией. На первом этапе воздух очищается от крупных частиц, а на втором из него удаляются мельчайшие загрязнители. Это дополнительно повышает комфорт сотрудников в офисах и производительность их труда, поскольку в помещения не попадают вредные для здоровья вещества с улицы. В TWIST также предусмотрена возможность проветривания. Для этого в конструкции фасадов установлены скрытые створки с откидным открыванием. При проветривании в офисах нет сквозняков.
В деловом центре TWIST резиденты и гости могут в течение рабочего дня выходить на открытый воздух. Для этого Sminex-Интеко создал здесь две террасы: на втором этаже и на крыше. На первой есть зелёные кабинеты с уличной мебелью, зоны отдыха с качелями, для работы и деловых встреч. Здесь также расположены четыре ресторана со своими террасами. На эксплуатируемой кровле с видом на центр города для резидентов созданы комфортные места для отдыха и работы.
TWIST отличается исключительной транспортной доступностью, находясь поблизости от крупного транспортного узла. Деловой центр имеет необычную «закрученную» форму и панорамное моллированное остекление, придающие ему футуристичный вид. Элегантные контуры здания подчёркивает вечерняя подсветка. Удобное расположение и узнаваемый облик позволят клиентам легко найти офис, а сотрудникам — комфортно и быстро добираться до работы на автомобиле или общественном транспорте.
TWIST — комфортный, престижный и небольшой деловой центр: в здании всего 9 этажей и 42 офиса, в том числе помещения с террасами, отдельными кухнями и санузлами. 30% продаваемой площади занимают заведения сферы торговли и услуг. Деловой центр площадью 19 тыс. кв. м оснащён самыми современными системами комфорта. Помимо вентиляции и кондиционирования здесь установлены двухступенчатая система очистки воды, скоростные бесшумные лифты и сервисный лифт для персонала в отдельной зоне.
Сейчас девелопер строит в Центральном административном округе 291 тыс. кв. м элитной недвижимости — больше других компаний в этом классе. По данным агентства ТочкаРоста, члена международной исследовательской ассоциации ESOMAR, это в 1,7 раза больше, чем у Capital Group, и почти вдвое больше, чем у MR Group. Sminex-Интеко также занимает первое место по количеству лотов в продаже — 695 квартир из 1300.
Sminex-Интеко создаёт коллекцию элитных домов вокруг Кремля. Это камерные клубные дома «Чистые Пруды» в 50 метрах от одноимённого пруда и «Обыденский № 1» в 150 метрах от храма Христа Спасителя, дом с лучшими видами на Кремль «Лаврушинский» и клубные особняки «Ильинка 3/8» в 160 метрах от Красной площади. Девелопер бережно реконструирует «Городскую усадьбу в Орлово-Давыдовском» с собственным ландшафтным парком площадью 2 га.
Ранее Sminex-Интеко анонсировал элитные кварталы «Фрунзенская, 30» и «Тишинский бульвар».
«При проведении исследования мы использовали информацию аналитических организаций и официальные данные строительной документации девелоперов. Исследование показало, что Sminex-Интеко является лидером по анонсируемым и строящимся проектам элитной недвижимости в ЦАО Москвы, по совокупной площади квартир и апартаментов, а также по количеству лотов», — рассказала Екатерина Керусова, руководитель департамента качественных и кабинетных исследований в компании ТочкаРоста.
В исследование агентства вошли топ-10 девелоперов элитной недвижимости столицы по объёмам продаж. Затем эксперты выделили компании, строящие более, чем один элитный проект. Таких девелоперов оказалось шесть. Помимо Sminex-Интеко — это MR Group, AB Development, Capital Group, KR Properties и Vesper. В общей сложности они строят в Москве 20 домов элитного класса.
«Наибольшим спросом на элитном рынке пользуются проекты в историческом центре с собственной уникальной философией и выверенным внутренним наполнением. Они привлекают как конечных покупателей, рассматривающих престижные квартиры для собственного проживания, так и инвесторов. Дома Sminex-Интеко отличаются продуманной концепцией, насыщенным функционалом помещений, технологичностью и высоким качеством строительства», — пояснила Ирина Жарова-Райт, член правления ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.
Sminex-Интеко постоянно увеличивает портфель проектов, придерживаясь строгих корпоративных стандартов создания престижных домов в лучших районах Москвы. Каждый проект уникален, учитывает реальные потребности людей и особенности локации. Во всех домах девелопер создаёт продуманные планировки квартир, знаковую архитектуру, зелёные дворы и насыщенную инфраструктуру только для жителей.
Ранее крупнейшая цифровая система анализа рынка новостроек bnMAP.pro опубликовала исследование, согласно которому в первом полугодии 2023 года Sminex-Интеко стал лидером по продажам жилой недвижимости в пределах Садового кольца. Здесь за первые шесть месяцев года покупатели приобрели элитной недвижимости на общую сумму 12,2 млрд рублей. На долю Sminex-Интеко пришлись 34%. Компания продала квартиры в домах «Лаврушинский», «Обыденский № 1», «Чистые Пруды» и «Ильинка 3/8».
Исследовательское агентство ТочкаРоста работает с 2000 года в строгом соответствии с Международным кодексом социологических и маркетинговых исследований. За 23 года компания провела более 1500 различных исследований. Помимо ESOMAR ТочкаРоста является членом мировой ассоциации независимых исследовательских институтов AIMRI.
Мы помешаны на красоте. Особенно, если речь идёт об архитектуре. Рассказываем в нашем «Дзен» про 5 зданий с wow-архитектурой, расположенных в разных уголках планеты.
Где находится здание, в котором установили лестницу в виде спирали ДНК?
Зачем архитекторы объединили мост и галерею в Скандинавии?
Почему деловой центр TWIST станет новой достопримечательностью Москвы?
Читайте в статье «5 зданий мира с выдающейся архитектурой и где их можно увидеть» по ссылке.
Редакция портала Arendator.ru составила рейтинг новейших офисных зданий столицы, которые отличаются нестандартным обликом. На первом месте — наш деловой центр TWIST, который в этом году стал победителем Архитектурной премии Москвы. Подробнее о премиальном TWIST и его wow-архитектуре читайте в статье: https://www.arendator.ru/articles/183040-top-5_novejshih_biznes-centrov_s_avtorskoj_arhitekturoj/
Транспортная доступность — одна из наиболее важных характеристик делового центра, на которую ориентируются покупатели офисов и помещений для ритейла. Сейчас в Москве в продаже находятся 12 строящихся премиальных деловых центров, пять из которых расположены на расстоянии более 1 километра от метро. TWIST от Sminex-Интеко является единственным деловым центром, расположенным ближе 100 метров от метро.
Камерный деловой центр отличается исключительной транспортной доступностью. Он расположен всего в 30 метрах от метро «Савёловская» и Савёловского транспортного узла на пересечении ТТК и Бутырской улицы.
Архитектура TWIST выполнена в виде вихря: здание расширяется от основания к вершине и имеет «закрученную» форму, благодаря чему его легко заметить издалека. В конце июня деловой центр получил Архитектурную премию Москвы. Жюри признало его лучшим в категории «Архитектурно-градостроительное решение многофункционального объекта». Награду главному архитектору проекта — генеральному директору мастерской ADP Андрею Романову — вручил мэр Москвы Сергей Собянин. TWIST конкурировал за победу с восемью другими номинантами.
Близость к крупным автомобильным развязкам и станции метро обеспечивает TWIST высоким трафиком. Мимо здания в сутки проходит в среднем 12 тыс. человек и проезжает более 120 тыс. машин, из которых около 20 тыс. приходится на локальный транспорт. В ближайшей перспективе эти показатели увеличатся за счёт активного развития инфраструктуры района.
Удобное расположение и узнаваемый архитектурный облик делового центра позволят клиентам легко найти офис или магазин, а сотрудникам — комфортно и быстро добираться до работы. Панорамные моллированные окна и «закрученная» форма придают деловому центру футуристический вид, а вечерняя подсветка подчёркивает его элегантные контуры и создаёт ощущение парящих этажей.
В TWIST 42 офиса общей площадью 8200 кв. м. Это единственный из 12 строящихся премиальных деловых центров класса A+. Особенностями этого класса, высшего из возможных, являются отличная транспортная доступность, полные системы безопасности, внутренняя инфраструктура для резидентов и удобство планировки помещений. Формат офисов в TWIST — shell & core.
Для резидентов обустроены сразу две террасы на открытом воздухе — на стилобате и на крыше здания. В деловом центре заложены самые современные системы комфорта: беспрецедентно мощная вентиляция, скоростные бесшумные лифты, видеоконтроль на этажах и в общественных зонах, продвинутая система пропусков Face ID, NFC и QR, двухступенчатая очистка воды.
В TWIST создан комфортный и красивый двухэтажный паркинг с возможностью установки зарядных станций для электромобилей. Всего в нём 50 машино-мест с увеличенными габаритами, на которых можно удобно выходить из автомобиля, садиться в него и использовать багажник.
Треть продаваемой площади здания займёт ритейл: четыре ресторана с собственными террасами, кофейня, столовая и магазины. Всего в TWIST 19 помещений для ритейла площадью от 16 кв. м. В них есть вытяжка под ресторан, отдельные входы, свободные планировки, рекламные поверхности.
Жюри признало его победителем в категории «Лучшее архитектурно-градостроительное решение многофункционального объекта». Эксперты сравнили деловой центр от Sminex-Интеко со зданием-скульптурой в каноническом образе Музея Соломона Гуггенхайма в Нью-Йорке. Награду архитекторам TWIST — мастерской ADM — вручил мэр Москвы Сергей Собянин. Деловой центр у метро «Савёловская» конкурировал за победу с восемью другими номинантами.
В состав жюри премии в этом году вошли главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, руководитель Департамента культурного наследия Алексей Емельянов, начальник управления Архитектурного совета Анастасия Зайчикова, представители девелоперов и архитектурных бюро. Эксперты оценивали более 160 архитектурных проектов.
«Когда мы проектировали TWIST, то исходили из локации и нашего представления о современном офисе. Деловой центр расположен между крупными городскими магистралями, рядом с метро. Здесь как нигде чувствуется энергетика большого города. Большинство офисных зданий прямые и простые. TWIST, напротив, закручен вихрем ритма большого города в форму перевёрнутой пирамиды», — отметил главный архитектор проекта, генеральный директор мастерской ADM Андрей Романов.
«Очень интересный проект офисного центра, разработанный бюро ADM. Фасадные решения представляют собой неповторимый, деликатно размещённый объём с выразительной пластикой. Формообразование за счёт поворота каждого последующего этажа позволяет увеличить поэтажную площадь и создаёт отличные видовые характеристики», — добавил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Камерный деловой центр TWIST имеет необычную закрученную форму с панорамными моллированными окнами и вечерней подсветкой, создающей иллюзию парящих этажей. Он словно вырастает из собственного зелёного двора на стилобате, расширяясь с каждым новым этажом и придавая динамичности окружению. На втором этаже и кровле здания расположились большие зелёные террасы с зонами для отдыха и деловых встреч.
В здании — лобби с футуристичным дизайном, перекликающимся с округлыми линиями и цветовым решением фасадов TWIST. Плавные линии пола с текстурой натурального камня, сглаженные формы потолка с визуальным эффектом водной ряби. В лобби создана комфортная зона с насыщенным озеленением.
«TWIST расположен в 30 метрах от метро на пересечении ТТК и Бутырской улицы в районе с уже сложившейся деловой и транспортной инфраструктурой. Нашей задачей было создать архитектурную доминанту, сразу бросающуюся в глаза, производящую wow-эффект. Так мы улучшили визуальный код района и, что важно, помогли городу — в TWIST будут созданы более 1500 рабочих мест. Хочу выразить признательность Мэрии Москвы и организаторам премии за высокую оценку», — рассказал вице-президент по продукту и оценке Sminex-Интеко Александр Лагутов.
Общая площадь девятиэтажного делового центра составляет 19 тыс. кв. м. В нём 42 комфортных офиса общей площадью 8,2 тыс. кв. м с разнообразными планировками. Треть продаваемой площади здания займёт ритейл: четыре ресторана с собственными террасами, кофейня, столовая и магазины.
В деловом центре заложены самые современные системы комфорта: беспрецедентно мощная вентиляция, дающая на 30% больше чистого и свежего воздуха, чем в среднем по рынку, скоростные бесшумные лифты, видеоконтроль на этажах и в общественных зонах, несколько провайдеров связи, двухступенчатая очистка воды.
Архитектурная премия Москвы учреждена в 2017 году при поддержке мэра Сергея Собянина. Премия присуждается за разработку наиболее выразительных, оригинальных, качественных архитектурно-градостроительных решений, которые помогают формировать комфортную городскую среду и способствуют развитию строительной отрасли в Москве.
В 30 метрах от метро «Савёловская», в районе с уже сложившейся инфраструктурой, компания строит премиальный деловой центр TWIST. В нём будет создано более 1500 новых рабочих мест. Сотрудники разместятся в 42 офисах общей площадью 8,2 тыс. кв. м на семи этажах. Формат помещений со свободной планировкой — shell & core.
В TWIST созданы все условия для комфортной работы: беспрецедентно мощная система вентиляции даёт на 30% больше воздуха, чем в среднем по рынку, а резиденты могут отдохнуть или поработать на одной из двух террас. Офисы имеют панорамные окна, а некоторые — собственные террасы, санузлы и кухни. Всё это способствует эффективной работе сотрудников в течение всего дня.
Террасы для резидентов оборудованы на стилобате и на крыше здания. На них есть уличная мебель и качели для отдыха, а также места для работы и деловых встреч. Выйти на открытый воздух можно, не покидая здания.
TWIST отличается исключительной транспортной доступностью. Он расположен на пересечении Третьего транспортного кольца и Бутырской улицы. Премиальный деловой центр заметен издалека благодаря wow-архитектуре — необычной «закрученной» форме с панорамными моллированными окнами и вечерней подсветке, создающей иллюзию парящих этажей. Деловой центр станет новой архитектурной доминантой района.
Удобное расположение и узнаваемый облик позволят клиентам легко найти офис, а сотрудникам — комфортно и быстро добираться до работы на автомобиле или общественном транспорте.
Камерный деловой центр площадью 19 тыс. кв. м оснащён самыми современными системами комфорта: центральным кондиционированием с оборудованием от ведущих мировых производителей, двухступенчатой системой очистки воды, скоростными бесшумными лифтами, сервисным лифтом для персонала в отдельной зоне, продвинутой системой пропусков по Face ID, NFC и QR.
В TWIST создан комфортный и красивый двухэтажный паркинг с возможностью установки зарядных станций для электромобилей. Всего в нём 50 машино-мест с увеличенными габаритами, на которых можно удобно выходить из автомобиля, садиться в него и использовать багажник.
30% всей продаваемой площади делового центра предназначено для ритейла: четырёх ресторанов с собственными террасами, кофейни, столовой и магазинов. Всего в TWIST 19 помещений для ритейла площадью от 16 кв. м. В них оборудованы вытяжка под ресторан, отдельные входы, свободные планировки, рекламные поверхности. Есть гостевой паркинг.
Расположение в 30 метрах от метро «Савёловская», wow-архитектура и беспрецедентно мощная система вентиляции. Эти и другие исключительные преимущества TWIST под пристальным вниманием редакции. Читайте по ссылке
Документ выдал Комитет государственного строительного надзора Москвы (Мосгосстройнадзор). Премиальный деловой центр расположится в 30 метрах от станции метро «Савёловская». Sminex-Интеко начал подготовительные работы на площадке и намерен приступить к строительству в II квартале 2023 года. Сдать здание в эксплуатацию планируется в III квартале 2026 года.
«Нам предстоит воплотить замысел архитекторов, предусматривающий увеличение площади каждого последующего этажа. Благодаря этому решению на небольшом участке 0,35 гектара мы создадим камерный деловой центр и наполним его насыщенной собственной инфраструктурой. Общая площадь девятиэтажного монолитного здания составит 19 000 кв. м», — рассказал вице-президент по строительству Sminex-Интеко Селим Демиралай.
Премиальный деловой центр TWIST отличает исключительная транспортная доступность: он расположится прямо у метро, на пересечении Третьего транспортного кольца и Бутырской улицы. Панорамные моллированные окна и «закрученная» форма придадут деловому центру футуристический вид, а вечерняя подсветка подчеркнёт его элегантные контуры.
Удобное расположение и узнаваемый архитектурный облик делового центра позволят клиентам легко найти офис или магазин, а сотрудникам — комфортно и быстро добираться до работы. Под зданием предусмотрен двухэтажный подземный паркинг на 50 машино-мест.
В деловом центре TWIST 42 офиса общей площадью 8200 кв. м. Для резидентов обустроены сразу две террасы на открытом воздухе — на стилобате и на крыше здания. Треть продаваемой площади здания займёт ритейл: четыре ресторана с собственными террасами, кофейня, столовая и магазины.
В деловом центре заложены самые современные системы комфорта: беспрецедентно мощная вентиляция, дающая на 30% больше чистого и свежего воздуха, чем в среднем по рынку; скоростные бесшумные лифты; видеоконтроль на этажах и в общественных зонах; несколько провайдеров связи; двухступенчатая очистка воды.
Современные торговые помещения занимают три этажа премиального делового центра TWIST. Он расположен в 30 метрах от станции метро «Савёловская», на перекрёстке крупных дорог на Третьем транспортном кольце, в районе с плотной жилой застройкой. В здании всего 19 помещений для ритейла площадью от 16 кв. м.
«Исключительная транспортная доступность TWIST обеспечивает крайне высокий трафик. В обозримом будущем появятся дополнительные источники его увеличения: 1 300 сотрудников делового центра, более чем 11 000 человек в сутки за счёт активного развития инфраструктуры района. Непосредственно торговая галерея в здании также станет драйвером роста посещаемости TWIST», — отметил директор по продажам Sminex-Интеко Иван Обухов.
Близость к крупным развязкам и станции метро уже сейчас обеспечивает TWIST высоким трафиком: в сутки мимо здания проходит 12 000 человек и проезжает 122 000 машин, из которых 22 000 приходится на локальный автотранспорт.
Ритейл в TWIST заметен издалека благодаря wow-архитектуре здания. Футуристичный деловой центр с необычной «закрученной» формой, панорамными моллированными (закруглёнными) окнами станет новой достопримечательностью Москвы и архитектурной доминантой района — он буквально притягивает взгляды.
Все торговые помещения имеют свободную планировку, отдельные входы, места для рекламных вывесок, высокие потолки от 3,2 до 4,9 метра. У большинства помещений ритейла панорамные витрины. Здесь предусмотрено размещение столовой площадью 370 кв. м, уютной кофейни площадью 68 кв. м, четырёх ресторанов площадью от 248 до 338 кв. м с отдельными входами и благоустроенными террасами, магазинов, включая продуктовый супермаркет.
В премиальном деловом центре TWIST есть всё для успешной и комфортной торговли: возможность организовать кухню и санузел, достаточные электрические мощности. На фасаде предусмотрены решётки для забора воздуха и места для установки индивидуальных наружных блоков кондиционирования. На двухэтажном подземном охраняемом паркинге с премиальной отделкой располагаются 10 гостевых машино-мест для посетителей делового центра.
Здание обладает самыми полными и современными системами комфорта, включая скоростные бесшумные лифты, видеоконтроль на этажах и в общественных зонах, несколько надёжных провайдеров связи, двухступенчатую систему очистки воды. В TWIST беспрецедентно мощная система вентиляции, дающая на 30% больше чистого и свежего воздуха, чем в среднем по рынку.
Суммарно объединённая компания завершила строительство 118 тыс. кв. м, или 31% от всего введённого в эксплуатацию объёма элитной и премиальной недвижимости в Москве. Об этом рассказал вице-президент по строительству Sminex-Интеко Селим Демиралай на «Завтраке в комфортной среде» — новом для рынка формате встречи девелопера с подрядчиками.
Всего в 2022 году столичные девелоперы получили разрешение на ввод 16 проектов элитного и премиум-класса общей площадью 380 тыс. кв. м, следует из данных портала «Наш.дом.рф». Первое место объединённой компании Sminex-Интеко достигнуто благодаря завершению строительства жилой части «Садовых кварталов» в Хамовниках площадью 98 тыс. кв. м. Также была введена в эксплуатацию вторая очередь премиум-квартала JAZZ — 20 тыс. кв. м.
«Завтрак в комфортной среде» прошёл 3 февраля в гостинице Carlton. Sminex-Интеко организовал мероприятие для 200 первых лиц ведущих строительных подрядчиков Москвы, которые помогают компании создавать комфортную и престижную среду. Селим Демиралай рассказал гостям об итогах совместной работы в 2022 году, планах на будущее и принципах сотрудничества с партнёрами.
«Высокое качество домов — наша главная цель. Для её достижения мы работаем без компромиссов — не экономим на красоте и комфорте. Мы строим то, что обещали, — самую дорогую недвижимость для самых требовательных клиентов. Поэтому Sminex-Интеко тщательно выбирает подрядчиков. Мы работаем с лучшими», — подчеркнул вице-президент по строительству.
Sminex-Интеко требует от подрядчиков соблюдения всех пунктов договора и строгой дисциплины в части охраны труда и безопасности. Качество рождается только в идеальном порядке — на стройке, в документах, в процессах, добавил Селим Демиралай.
«В свою очередь, мы предлагаем лучшие условия на рынке. Гарантии своевременной оплаты, работу со статусными проектами и постоянные заказы», — отметил он. У компании большие планы на будущее и один из самых крупных на рынке объёмов предлагаемых контрактов.
В 2023 году Sminex-Интеко готовит к сдаче авторский дом премиум-класса «Врубеля, 4» на Соколе и вторую очередь экопроекта бизнес-класса West Garden в Раменках. В активной фазе строительства элитные проекты «Лаврушинский», «Чистые Пруды», «Ильинка 3/8», премиальный квартал ONEST, реставрируется и приспосабливается под современное использование «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском». Анонсированы деловой центр TWIST, клубный дом «Обыденский №1», элитные кварталы «Тишинский бульвар» и «Фрунзенская 30».
После завершения крупнейшей с 2015 года сделки на рынке девелопмента Sminex-Интеко занял первое место по объёмам продаваемых и анонсированных элитных проектов в столице с долей 15%.
Согласно исследованиям аналитиков Sminex-Интеко, объём рынка элитной недвижимости Москвы в статусе анонсирования и продажи составляет 2 млн кв. м. Текущий показатель 15% позволил компании занять лидирующую позицию в данном классе. Второе и третье места у Capital Group с 14% и MR Group с 9%, а на четвёртом находится Vesper c 5%.
Иван Обухов, директор по продажам Sminex-Интеко: «Сейчас на стадии продажи и проектирования в Sminex-Интеко находятся семь элитных проектов общей площадью 300 тыс. кв. м. Их объединяют красивая архитектура, насыщенная инфраструктура, самые полные системы комфорта, продуманные планировки и премиальный сервис для жителей».
Sminex-Интеко строит элитные проекты «Лаврушинский», «Чистые Пруды», «Ильинка 3/8», а также реставрирует и приспосабливает под современное использование «Городскую усадьбу в Орлово-Давыдовском». Анонсированы клубный дом «Обыденский №1» и элитные кварталы «Тишинский бульвар» и «Фрунзенская 30».
Закрученный деловой центр у метро «Савёловская» «вышел» из-под земли
Sminex приступил к возведению первого надземного этажа клиентского делового центра Twist на 1500 комфортных рабочих мест. Девелопер строит его в 30 м от метро «Савёловская», на пересечении ТТК и Бутырской улицы. Twist станет новой доминантой района — в прошлом году он получил главную Архитектурную премию Москвы. Завершение строительства камерного делового центра запланировано на 2025 год.
«Сейчас мы возводим первый этаж Twist, который станет основой для здания с необычной архитектурой. Все последующие этажи будут увеличиваться в площади и поворачиваться вокруг вертикальной оси. Благодаря этому на верхнем уровне делового центра мы создадим просторные офисы с террасами, а также общественную зону», — рассказал вице-президент по строительству Sminex Селим Демиралай. Он также добавил, что в декабре начнутся отделочные работы в торговой галерее на минус первом этаже.
Сейчас рабочие уже завершают стены первого этажа и готовятся к заливке плиты перекрытия.
Общая площадь девятиэтажного Twist — 19 тыс. кв. м. В нём 56 комфортных офисов с разнообразными планировками. Треть продаваемой площади здания займёт ретейл: четыре ресторана с собственными террасами, кофейня, столовая и магазины. В деловом центре заложены самые современные системы комфорта: беспрецедентно мощная вентиляция, дающая на 30% больше чистого и свежего воздуха, чем в среднем по рынку, скоростные бесшумные лифты, безбарьерная система безопасности, двухступенчатая очистка воды.
Клиентский деловой центр Twist обладает футуристичной архитектурой и придаёт динамичности окружению. На втором этаже и кровле здания расположились большие зелёные террасы с зонами для отдыха и деловых встреч. Дизайн лобби перекликается с округлыми очертаниями и цветовым решением фасадов — плавные линии пола с текстурой натурального камня, сглаженные формы потолка с эффектом водной ряби. В лобби — комфортная зона с насыщенным озеленением.
«Дзен». Что такое клиентский деловой центр?
Когда комфорт гостей в приоритете.Когда архитектура покоряет с первого взгляда.
Когда навигация продумана, а безопасность безупречна.
Мы назвали главные отличия делового центра, который можно назвать клиентским. И на примере TWIST рассказали, как воплощаем эту концепцию в реальность.
О террасе с зелёными кабинетами, «парящих этажах» и магии арифметики читайте в нашем Дзен-канале.
«Яндекс Недвижимость». Фантастические горизонты
Смелые идеи и творческая энергия двигают бизнес вперёд. А чтобы привлекать и удерживать лучших сотрудников, корпорации создают для них вдохновляющую среду.• Зачем президент Чехии инициировал создание «танцующего дома»?
• Как выглядит небоскрёб-винт в Латинской Америке?
• Где в Москве «вырастет» футуристичное здание в форме вихря?
• Почему офис крупнейшей китайской корпорации называют «золотым пончиком»?
Как деловые центры с wow-архитектурой притягивают бизнес, читайте на «Яндекс Недвижимости».
Новая архитектурная доминанта появится в Савёловском районе в 2025 году
Сейчас в Москве продаются 17 строящихся деловых центров. TWIST от компании Sminex — единственный, в фасадах которого используется моллированное — изогнутое — панорамное остекление. Оно придаёт футуристичности и заметности облику здания, который дополняется эффектной вечерней подсветкой. В TWIST каждый этаж по площади превосходит предыдущий, а само здание закручивается в форме вихря вокруг своей оси. Ранее клиентский деловой центр получил Архитектурную премию Москвы.
Sminex уже возводит монолит клиентского делового центра — на создание фундаментной плиты ушло более 500 куб. м железобетона. Параллельно ведётся гидроизоляция подземного паркинга делового центра, в котором будут созданы 55 комфортных машино-мест. В общей сложности на возведение монолита TWIST потребуется 12,7 тыс. куб. м железобетона. Завершить монолитные работы планируется в ноябре 2024 года, а в декабре Sminex начнёт монтировать фасады.
Клиентский деловой центр TWIST словно вырастает из собственной зелёной зоны на стилобате, придавая динамичности окружению. На втором этаже и кровле здания расположились большие зелёные террасы с зонами для отдыха и деловых встреч. Футуристичный дизайн лобби TWIST перекликается с округлыми линиями и цветовым решением фасадов — плавные линии пола с текстурой натурального камня, сглаженные формы потолка с эффектом водной ряби. В лобби — комфортная зона с насыщенным озеленением.
Общая площадь девятиэтажного TWIST составляет 19 тыс. кв. м. В нём 42 комфортных офиса общей площадью 8,2 тыс. кв. м с разнообразными планировками. Треть продаваемой площади здания займёт ритейл: четыре ресторана с собственными террасами, кофейня, столовая и магазины. В деловом центре заложены самые современные системы комфорта: беспрецедентно мощная вентиляция, дающая на 30% больше чистого и свежего воздуха, чем в среднем по рынку, скоростные бесшумные лифты, видеоконтроль на этажах и в общественных зонах, двухступенчатая очистка воды.
Благодаря вводу TWIST в эксплуатацию в районе метро «Савёловская» появятся более 1500 новых комфортных рабочих мест.
«Дзен». Координаты успеха: где открыть востребованный ресторан?
На гастрономической карте Москвы постоянно зажигаются новые звёзды. Как сделать так, чтобы ваша звезда горела ярко, привлекала и удерживала гостей?
Мы выявили секретный рецепт открытия притягательного и престижного ресторана. В нём три основных ингредиента и один секретный — правильный адрес.
• Как комфортные террасы увеличивают средний чек?
• Как панорамное остекление повышает аппетит?
• Почему деловой центр TWIST — главная составляющая прибыльного ритейла?
Читайте на нашем Дзен-канале.
Sminex-Интеко начал возводить монолит делового центра у метро «Савёловская»
Девелопер создаёт первый в Москве клиентский деловой центр TWIST вблизи крупного транспортного узла в районе со сложившейся инфраструктурой. На монолит девятиэтажного здания уйдёт 12,7 тыс. кубометров железобетона. Sminex-Интеко завершит монолит делового центра в ноябре 2024 года, после чего строители приступят к фасадным работам, обустройству лобби и паркинга, установке инженерных систем. Сдать TWIST в эксплуатацию планируется в конце 2025 года.
«Строительство TWIST мы ведём на небольшом участке на пересечении крупных дорог рядом с метро. В этом случае монолитные работы позволяют свести к минимуму задействованную под строительство площадь. Кроме того, так мы можем возвести здание со сложной и красивой архитектурой: с повёрнутыми относительно друг друга этажами, наклонными опорными колоннами. Ранее за оформление деловому центру TWIST была присуждена Архитектурная премия Москвы», — рассказал вице-президент по строительству Sminex-Интеко Селим Демиралай.
После ввода в эксплуатацию TWIST станет новой точкой притяжения поблизости от транспортного узла «Савёловская», на пересечении ТТК и Бутырской улицы. Треть продаваемой площади делового центра займут заведения сферы торговли и услуг, включая четыре ресторана, столовую и кофейню. До 60% площади ресторанов отведено под террасы на открытом воздухе с насыщенным экранирующим озеленением.
Благодаря исключительной транспортной доступности и необычной архитектуре TWIST клиентам и гостям легко найти офис или ритейл, а сотрудникам — комфортно и быстро добираться до работы на автомобиле или общественном транспорте. Летом 2023 года клиентский деловой центр получил престижную Архитектурную премию Москвы за необычное оформление: каждый последующий этаж по площади больше предыдущего, а само здание «закручивается» в виде вихря.
Футуристичности деловому центру придают моллированное панорамное остекление и вечерняя подсветка, создающая эффект парящих этажей.
TWIST — комфортный и престижный деловой центр. В нём всего 42 офиса, в том числе помещения с террасами, отдельными кухнями и санузлами. Половина из них уже продана. Деловой центр площадью 19 тыс. кв. м оснащён самыми современными системами комфорта: безбарьерной дружелюбной системой безопасности, беспрецедентно мощной вентиляцией с двухступенчатой фильтрацией, очисткой воды, скоростными бесшумными лифтами и сервисным лифтом для персонала в отдельной зоне.
График работы Дома продаж в новогодние праздники
Уважаемые клиенты, поздравляем вас с наступающим Новым годом и Рождеством!В праздничные дни Дом продаж Коммерческой недвижимости работает по следующему графику:
• 31 декабря — с 9:00 до 16:00.
• 1, 2 января — выходные.
• С 3 по 5 января — с 10:00 до 20:00.
• С 6 января — с 9:00 до 21:00 по стандартному графику.
Ждём ваших звонков:
• 31 декабря — с 9:00 до 16:00.
• 1, 2 января — выходные.
• С 3 января — с 9:00 до 21:00 по стандартному графику.
В 30 метрах от метро «Савёловская» появится многоуровневая зелёная зона
Сейчас в Москве в продаже 15 строящихся премиальных деловых центров. В каждом из них предусмотрены зелёные зоны. Самое масштабное благоустройство создаёт Sminex-Интеко в клиентском деловом центре TWIST в 30 метрах от метро «Савёловская». Озеленение здесь расположится на трёх уровнях, а общая площадь благоустройства составит 3000 кв. м.
Насыщенное озеленение в TWIST захватит уровень земли, стилобат и крышу здания. Зона отдыха на первом этаже и террасы ресторанов на втором будут доступны для резидентов, жителей и гостей района.
В камерном деловом центре предусмотрены террасы в офисах, а также видовая — на крыше здания. Ими смогут воспользоваться резиденты и их гости. В TWIST 19 торговых помещений общей площадью более 3000 кв. м. У четырёх ресторанов будут собственные большие террасы на открытом воздухе, занимающие до 60% всей площади помещения. Здесь предусмотрено экранирующее озеленение, создающее приватную атмосферу.
«„Савёловская“ — крупный транспортный узел с вокзалом, метро, автомагистралями. Это центр деловой активности. Одна из задач девелоперов, работающих в этой локации, — дополнять комфортные офисы зелёными пространствами. Это синхронные усилия с властями Москвы, которые запустили программы по созданию в городе зелёных зон. Для комфорта резидентов TWIST мы предусмотрели открытые террасы на трёх уровнях, где можно провести рабочую встречу или отдохнуть в течение дня», — рассказала GR-директор Sminex-Интеко Самира Левшина.
На террасах в TWIST создано экранирующее озеленение. Оно отделяет эти пространства от общественных зон и дорог. На стилобате есть «зелёные кабинеты» с уличной мебелью, зоны для встреч с клиентами и работы. В зоне отдыха предусмотрены качели. С террасы на крыше здания — на девятом этаже — открывается вид на центр города. Здесь для резидентов созданы места для работы на открытом воздухе, отдыха и переговоров, есть барная стойка с панорамным видом.
«Терраса не ключевой элемент для офисов, но если он получается, то это хорошо. Здорово, когда люди имеют возможность выйти на открытый воздух, подышать, собраться с мыслями. А если это выход из ресторана, то вообще прекрасно», — рассказал архитектор TWIST Андрей Романов.
Деловой центр имеет необычную закрученную форму — каждый его этаж по площади больше предыдущего. TWIST в виде вихря словно вырастает из собственного зелёного двора на стилобате. «Закрученную» форму здания эффектно дополняют панорамное моллированное остекление и вечерняя подсветка, создающая иллюзию парящих этажей.
TWIST — комфортный и престижный деловой центр. В нём всего девять этажей и 42 офиса, в том числе помещения с террасами, отдельными кухнями и санузлами. 30% продаваемой площади занимают заведения сферы торговли и услуг. Деловой центр площадью 19 тыс. кв. м оснащён самыми современными системами комфорта: безбарьерная дружелюбная система безопасности, беспрецедентно мощная вентиляция с двухступенчатой фильтрацией, очистка воды, скоростные бесшумные лифты и сервисный лифт для персонала в отдельной зоне.
Деловой центр TWIST отличается исключительной транспортной доступностью, находясь на пересечении ТТК и Бутырской улицы. Удобное расположение и узнаваемый облик позволят клиентам легко найти офис, а сотрудникам — комфортно и быстро добираться до работы на автомобиле или общественном транспорте.
«Дзен». Пять простых правил выбора коммерческого помещения
Как найти объект для инвестиций в коммерческую недвижимость?
На нашем канале в «Дзен» сформулировали правила, которые помогут сделать верный выбор.
- На какой стадии проекта инвестировать?
-
Как архитектура здания влияет на ликвидность помещения?
-
Чем дружелюбная система безопасности привлекает арендаторов?
Подробнее — по ссылке.
Sminex-Интеко построит первый в Москве клиентский деловой центр
TWIST— первый в Москве клиентский деловой центр. Об этом говорится в исследовании агентства маркетинговых исследований Factory of Marketing. Премиальный деловой центр создан специально для размещения клиентских офисов — представительств компаний, шоурумов или клиентских отделений банков. В исследование вошли девять строящихся премиальных деловых центров Москвы в продаже.
В TWIST всего девять этажей и 42 офиса, включая помещения с террасами, отдельными кухнями и санузлами. 30% продаваемой площади занимают заведения сферы торговли и услуг. Деловой центр площадью 19 тыс. кв. м оснащён самыми современными системами комфорта. Помимо вентиляции и кондиционирования, здесь будут установлены система очистки воды до уровня питьевой, скоростные бесшумные лифты и сервисный лифт для персонала в отдельной зоне.
Первый клиентский офис TWIST отличается исключительной транспортной доступностью — он расположен на пересечении ТТК и Бутырской улицы в 30 метрах от станции метро «Савёловская». Деловой центр имеет необычную «закрученную» форму и панорамное моллированное остекление, придающее ему футуристичный вид. Элегантные контуры здания подчёркивает вечерняя подсветка. Удобное расположение и узнаваемый облик позволят клиентам легко найти офис, а сотрудникам — комфортно и быстро добираться до работы на автомобиле или общественном транспорте.
С результатами исследования можно ознакомиться здесь.
Циан.Журнал: выбираем премиальный офис в деловом районе
Раз — топовая локация. Два — wow-архитектура. Три — технологичность.Редакция Циан.Журнала рассказала, какие офисы выбирают инвесторы в 2023 году. А ещё:
- Где расположены самые ликвидные лоты?
- Что обязательно должно быть в премиальном офисном здании?
- Как работает дружелюбная система безопасности?
Читаем по ссылке.
Sminex-Интеко внедрил в TWIST безбарьерную систему безопасности
В деловом центре TWIST, расположенном в 30 метрах от метро «Савёловская», клиенты могут свободно проходить к нужным офисам. При этом нет необходимости взаимодействовать с сотрудниками безопасности или прикладывать пропуск к считывателю на турникете. Такое стало возможно благодаря установке продвинутых систем контроля доступа непосредственно на входе в офисные помещения.«Премиальный деловой центр TWIST создан специально для клиентских офисов. Здесь можно разместить флагманское представительство компании, шоурум или отделение банка. В TWIST мы воплотили дружелюбную систему безопасности с безбарьерным проходом. Это повышает комфорт клиентов офисов. В зоны, не предназначенные для посторонних, посетители не смогут попасть даже по ошибке. При этом в деловом центре высокий уровень безопасности: предусмотрена интеллектуальная система видеонаблюдения с автоматическим распознаванием нестандартных ситуаций, создано несколько дополнительных постов охраны», — рассказал вице-президент по продукту Sminex-Интеко Александр Лагутов.
Концепция системы безопасности TWIST предполагает, что клиент заходит в деловой центр и беспрепятственно следует к лифтам, а затем поднимается на нужный этаж и проходит к офису. Чтобы попасть в него, он может использовать сгенерированный одним из сотрудников одноразовый QR-код или воспользоваться вызывной панелью на двери помещения. Резиденты офисов могут входить в них с помощью Face ID или цифровой метки на смартфоне, передаваемой по Bluetooth.
В TWIST работает служба безопасности, которая наблюдает за всем периметром территории, местами общего пользования и осуществляет фейсконтроль. Интеллектуальная система видеонаблюдения установлена в лобби и на этажах. Она способна распознавать лица, определяя гостей, резидентов или людей из чёрного списка. Система также может обнаруживать забытые и пропавшие вещи, фиксировать нетипичное поведение, уведомляя об этом оператора.
TWIST — комфортный и престижный деловой центр: в здании всего девять этажей и 42 офиса, в том числе помещения с террасами, отдельными кухнями и санузлами. 30% продаваемой площади занимают заведения сферы торговли и услуг. Деловой центр площадью 19 тыс. кв. м оснащён самыми современными системами комфорта. Помимо вентиляции и кондиционирования, здесь установлены беспрецедентно мощная вентиляция с двухступенчатой фильтрацией, система очистки воды до уровня бутилированной питьевой, скоростные бесшумные лифты и сервисный лифт для персонала в отдельной зоне.
Деловой центр TWIST отличается исключительной транспортной доступностью, находясь поблизости от крупного транспортного узла. Он имеет необычную «закрученную» форму и панорамное моллированное остекление, придающие ему футуристичный вид. Элегантные контуры здания подчёркивает вечерняя подсветка. Удобное расположение и узнаваемый облик позволят клиентам легко найти офис, а сотрудникам — комфортно и быстро добираться до работы на автомобиле или общественном транспорте.
«Дзен». Интервью с Андреем Романовым, автором делового центра TWIST
Каждый элемент городской среды — это история. Она может удивить, вдохновить или заставить задуматься. Мы поговорили с Андреем Романовым — автором премиального делового центра TWIST, признанного лучшим Архитектурной премией Москвы 2023 года. Он рассказал о подлинной красоте, искусстве и особенностях создания комфортных офисов.
- Зачем «закрутили» TWIST?
-
Почему в фасадах решили использовать много стекла?
-
Для чего архитекторы «слушают» ветер?
Читайте в интервью на нашем Дзен-канале по ссылке: https://dzen.ru/a/ZPgtUW0hO0O60N6l
Деловой центр TWIST получит самую мощную на рынке систему вентиляции
Sminex-Интеко строит премиальный деловой центр в 30 метрах от станции метро «Савёловская» на пересечении Третьего транспортного кольца и Бутырской улицы. В здании девелопер установит систему вентиляции, способную подавать до 80 куб. м чистого воздуха в час на одного человека. Это в среднем на 30% больше, чем в офисах других деловых центров.
Благодаря беспрецедентно мощной системе приточно-вытяжной вентиляции в TWIST комфортно работать в течение всего дня. Зимой и в переходный период, когда отключено отопление, подаваемый воздух нагревается до 24 градусов Цельсия, а в жару — охлаждается до 22 градусов. Вдобавок в TWIST предусмотрена центральная система кондиционирования на базе VRF-систем.
Вентиляция в TWIST оснащена двухступенчатой фильтрацией. На первом этапе воздух очищается от крупных частиц, а на втором из него удаляются мельчайшие загрязнители. Это дополнительно повышает комфорт сотрудников в офисах и производительность их труда, поскольку в помещения не попадают вредные для здоровья вещества с улицы. В TWIST также предусмотрена возможность проветривания. Для этого в конструкции фасадов установлены скрытые створки с откидным открыванием. При проветривании в офисах нет сквозняков.
В деловом центре TWIST резиденты и гости могут в течение рабочего дня выходить на открытый воздух. Для этого Sminex-Интеко создал здесь две террасы: на втором этаже и на крыше. На первой есть зелёные кабинеты с уличной мебелью, зоны отдыха с качелями, для работы и деловых встреч. Здесь также расположены четыре ресторана со своими террасами. На эксплуатируемой кровле с видом на центр города для резидентов созданы комфортные места для отдыха и работы.
TWIST отличается исключительной транспортной доступностью, находясь поблизости от крупного транспортного узла. Деловой центр имеет необычную «закрученную» форму и панорамное моллированное остекление, придающие ему футуристичный вид. Элегантные контуры здания подчёркивает вечерняя подсветка. Удобное расположение и узнаваемый облик позволят клиентам легко найти офис, а сотрудникам — комфортно и быстро добираться до работы на автомобиле или общественном транспорте.
TWIST — комфортный, престижный и небольшой деловой центр: в здании всего 9 этажей и 42 офиса, в том числе помещения с террасами, отдельными кухнями и санузлами. 30% продаваемой площади занимают заведения сферы торговли и услуг. Деловой центр площадью 19 тыс. кв. м оснащён самыми современными системами комфорта. Помимо вентиляции и кондиционирования здесь установлены двухступенчатая система очистки воды, скоростные бесшумные лифты и сервисный лифт для персонала в отдельной зоне.
Sminex-Интеко признан лидером рынка элитной недвижимости Москвы
Сейчас девелопер строит в Центральном административном округе 291 тыс. кв. м элитной недвижимости — больше других компаний в этом классе. По данным агентства ТочкаРоста, члена международной исследовательской ассоциации ESOMAR, это в 1,7 раза больше, чем у Capital Group, и почти вдвое больше, чем у MR Group. Sminex-Интеко также занимает первое место по количеству лотов в продаже — 695 квартир из 1300.
Sminex-Интеко создаёт коллекцию элитных домов вокруг Кремля. Это камерные клубные дома «Чистые Пруды» в 50 метрах от одноимённого пруда и «Обыденский № 1» в 150 метрах от храма Христа Спасителя, дом с лучшими видами на Кремль «Лаврушинский» и клубные особняки «Ильинка 3/8» в 160 метрах от Красной площади. Девелопер бережно реконструирует «Городскую усадьбу в Орлово-Давыдовском» с собственным ландшафтным парком площадью 2 га.
Ранее Sminex-Интеко анонсировал элитные кварталы «Фрунзенская, 30» и «Тишинский бульвар».
«При проведении исследования мы использовали информацию аналитических организаций и официальные данные строительной документации девелоперов. Исследование показало, что Sminex-Интеко является лидером по анонсируемым и строящимся проектам элитной недвижимости в ЦАО Москвы, по совокупной площади квартир и апартаментов, а также по количеству лотов», — рассказала Екатерина Керусова, руководитель департамента качественных и кабинетных исследований в компании ТочкаРоста.
В исследование агентства вошли топ-10 девелоперов элитной недвижимости столицы по объёмам продаж. Затем эксперты выделили компании, строящие более, чем один элитный проект. Таких девелоперов оказалось шесть. Помимо Sminex-Интеко — это MR Group, AB Development, Capital Group, KR Properties и Vesper. В общей сложности они строят в Москве 20 домов элитного класса.
«Наибольшим спросом на элитном рынке пользуются проекты в историческом центре с собственной уникальной философией и выверенным внутренним наполнением. Они привлекают как конечных покупателей, рассматривающих престижные квартиры для собственного проживания, так и инвесторов. Дома Sminex-Интеко отличаются продуманной концепцией, насыщенным функционалом помещений, технологичностью и высоким качеством строительства», — пояснила Ирина Жарова-Райт, член правления ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.
Sminex-Интеко постоянно увеличивает портфель проектов, придерживаясь строгих корпоративных стандартов создания престижных домов в лучших районах Москвы. Каждый проект уникален, учитывает реальные потребности людей и особенности локации. Во всех домах девелопер создаёт продуманные планировки квартир, знаковую архитектуру, зелёные дворы и насыщенную инфраструктуру только для жителей.
Ранее крупнейшая цифровая система анализа рынка новостроек bnMAP.pro опубликовала исследование, согласно которому в первом полугодии 2023 года Sminex-Интеко стал лидером по продажам жилой недвижимости в пределах Садового кольца. Здесь за первые шесть месяцев года покупатели приобрели элитной недвижимости на общую сумму 12,2 млрд рублей. На долю Sminex-Интеко пришлись 34%. Компания продала квартиры в домах «Лаврушинский», «Обыденский № 1», «Чистые Пруды» и «Ильинка 3/8».
Исследовательское агентство ТочкаРоста работает с 2000 года в строгом соответствии с Международным кодексом социологических и маркетинговых исследований. За 23 года компания провела более 1500 различных исследований. Помимо ESOMAR ТочкаРоста является членом мировой ассоциации независимых исследовательских институтов AIMRI.
«Дзен». 5 зданий мира с выдающейся архитектурой: где их можно увидеть
Мы помешаны на красоте. Особенно, если речь идёт об архитектуре. Рассказываем в нашем «Дзен» про 5 зданий с wow-архитектурой, расположенных в разных уголках планеты.
Где находится здание, в котором установили лестницу в виде спирали ДНК?
Зачем архитекторы объединили мост и галерею в Скандинавии?
Почему деловой центр TWIST станет новой достопримечательностью Москвы?
Читайте в статье «5 зданий мира с выдающейся архитектурой и где их можно увидеть» по ссылке.
Arendator.ru составил рейтинг новейших офисных зданий столицы
Редакция портала Arendator.ru составила рейтинг новейших офисных зданий столицы, которые отличаются нестандартным обликом. На первом месте — наш деловой центр TWIST, который в этом году стал победителем Архитектурной премии Москвы. Подробнее о премиальном TWIST и его wow-архитектуре читайте в статье: https://www.arendator.ru/articles/183040-top-5_novejshih_biznes-centrov_s_avtorskoj_arhitekturoj/
Назван самый близкий к метро премиальный деловой центр
Транспортная доступность — одна из наиболее важных характеристик делового центра, на которую ориентируются покупатели офисов и помещений для ритейла. Сейчас в Москве в продаже находятся 12 строящихся премиальных деловых центров, пять из которых расположены на расстоянии более 1 километра от метро. TWIST от Sminex-Интеко является единственным деловым центром, расположенным ближе 100 метров от метро.
Камерный деловой центр отличается исключительной транспортной доступностью. Он расположен всего в 30 метрах от метро «Савёловская» и Савёловского транспортного узла на пересечении ТТК и Бутырской улицы.
Архитектура TWIST выполнена в виде вихря: здание расширяется от основания к вершине и имеет «закрученную» форму, благодаря чему его легко заметить издалека. В конце июня деловой центр получил Архитектурную премию Москвы. Жюри признало его лучшим в категории «Архитектурно-градостроительное решение многофункционального объекта». Награду главному архитектору проекта — генеральному директору мастерской ADP Андрею Романову — вручил мэр Москвы Сергей Собянин. TWIST конкурировал за победу с восемью другими номинантами.
Близость к крупным автомобильным развязкам и станции метро обеспечивает TWIST высоким трафиком. Мимо здания в сутки проходит в среднем 12 тыс. человек и проезжает более 120 тыс. машин, из которых около 20 тыс. приходится на локальный транспорт. В ближайшей перспективе эти показатели увеличатся за счёт активного развития инфраструктуры района.
Удобное расположение и узнаваемый архитектурный облик делового центра позволят клиентам легко найти офис или магазин, а сотрудникам — комфортно и быстро добираться до работы. Панорамные моллированные окна и «закрученная» форма придают деловому центру футуристический вид, а вечерняя подсветка подчёркивает его элегантные контуры и создаёт ощущение парящих этажей.
В TWIST 42 офиса общей площадью 8200 кв. м. Это единственный из 12 строящихся премиальных деловых центров класса A+. Особенностями этого класса, высшего из возможных, являются отличная транспортная доступность, полные системы безопасности, внутренняя инфраструктура для резидентов и удобство планировки помещений. Формат офисов в TWIST — shell & core.
Для резидентов обустроены сразу две террасы на открытом воздухе — на стилобате и на крыше здания. В деловом центре заложены самые современные системы комфорта: беспрецедентно мощная вентиляция, скоростные бесшумные лифты, видеоконтроль на этажах и в общественных зонах, продвинутая система пропусков Face ID, NFC и QR, двухступенчатая очистка воды.
В TWIST создан комфортный и красивый двухэтажный паркинг с возможностью установки зарядных станций для электромобилей. Всего в нём 50 машино-мест с увеличенными габаритами, на которых можно удобно выходить из автомобиля, садиться в него и использовать багажник.
Треть продаваемой площади здания займёт ритейл: четыре ресторана с собственными террасами, кофейня, столовая и магазины. Всего в TWIST 19 помещений для ритейла площадью от 16 кв. м. В них есть вытяжка под ресторан, отдельные входы, свободные планировки, рекламные поверхности.
Деловой центр TWIST получил Архитектурную премию Москвы 2023
Жюри признало его победителем в категории «Лучшее архитектурно-градостроительное решение многофункционального объекта». Эксперты сравнили деловой центр от Sminex-Интеко со зданием-скульптурой в каноническом образе Музея Соломона Гуггенхайма в Нью-Йорке. Награду архитекторам TWIST — мастерской ADM — вручил мэр Москвы Сергей Собянин. Деловой центр у метро «Савёловская» конкурировал за победу с восемью другими номинантами.
В состав жюри премии в этом году вошли главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, руководитель Департамента культурного наследия Алексей Емельянов, начальник управления Архитектурного совета Анастасия Зайчикова, представители девелоперов и архитектурных бюро. Эксперты оценивали более 160 архитектурных проектов.
«Когда мы проектировали TWIST, то исходили из локации и нашего представления о современном офисе. Деловой центр расположен между крупными городскими магистралями, рядом с метро. Здесь как нигде чувствуется энергетика большого города. Большинство офисных зданий прямые и простые. TWIST, напротив, закручен вихрем ритма большого города в форму перевёрнутой пирамиды», — отметил главный архитектор проекта, генеральный директор мастерской ADM Андрей Романов.
«Очень интересный проект офисного центра, разработанный бюро ADM. Фасадные решения представляют собой неповторимый, деликатно размещённый объём с выразительной пластикой. Формообразование за счёт поворота каждого последующего этажа позволяет увеличить поэтажную площадь и создаёт отличные видовые характеристики», — добавил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Камерный деловой центр TWIST имеет необычную закрученную форму с панорамными моллированными окнами и вечерней подсветкой, создающей иллюзию парящих этажей. Он словно вырастает из собственного зелёного двора на стилобате, расширяясь с каждым новым этажом и придавая динамичности окружению. На втором этаже и кровле здания расположились большие зелёные террасы с зонами для отдыха и деловых встреч.
В здании — лобби с футуристичным дизайном, перекликающимся с округлыми линиями и цветовым решением фасадов TWIST. Плавные линии пола с текстурой натурального камня, сглаженные формы потолка с визуальным эффектом водной ряби. В лобби создана комфортная зона с насыщенным озеленением.
«TWIST расположен в 30 метрах от метро на пересечении ТТК и Бутырской улицы в районе с уже сложившейся деловой и транспортной инфраструктурой. Нашей задачей было создать архитектурную доминанту, сразу бросающуюся в глаза, производящую wow-эффект. Так мы улучшили визуальный код района и, что важно, помогли городу — в TWIST будут созданы более 1500 рабочих мест. Хочу выразить признательность Мэрии Москвы и организаторам премии за высокую оценку», — рассказал вице-президент по продукту и оценке Sminex-Интеко Александр Лагутов.
Общая площадь девятиэтажного делового центра составляет 19 тыс. кв. м. В нём 42 комфортных офиса общей площадью 8,2 тыс. кв. м с разнообразными планировками. Треть продаваемой площади здания займёт ритейл: четыре ресторана с собственными террасами, кофейня, столовая и магазины.
В деловом центре заложены самые современные системы комфорта: беспрецедентно мощная вентиляция, дающая на 30% больше чистого и свежего воздуха, чем в среднем по рынку, скоростные бесшумные лифты, видеоконтроль на этажах и в общественных зонах, несколько провайдеров связи, двухступенчатая очистка воды.
Архитектурная премия Москвы учреждена в 2017 году при поддержке мэра Сергея Собянина. Премия присуждается за разработку наиболее выразительных, оригинальных, качественных архитектурно-градостроительных решений, которые помогают формировать комфортную городскую среду и способствуют развитию строительной отрасли в Москве.
Sminex-Интеко поможет Москве создать новые рабочие места
В 30 метрах от метро «Савёловская», в районе с уже сложившейся инфраструктурой, компания строит премиальный деловой центр TWIST. В нём будет создано более 1500 новых рабочих мест. Сотрудники разместятся в 42 офисах общей площадью 8,2 тыс. кв. м на семи этажах. Формат помещений со свободной планировкой — shell & core.
В TWIST созданы все условия для комфортной работы: беспрецедентно мощная система вентиляции даёт на 30% больше воздуха, чем в среднем по рынку, а резиденты могут отдохнуть или поработать на одной из двух террас. Офисы имеют панорамные окна, а некоторые — собственные террасы, санузлы и кухни. Всё это способствует эффективной работе сотрудников в течение всего дня.
Террасы для резидентов оборудованы на стилобате и на крыше здания. На них есть уличная мебель и качели для отдыха, а также места для работы и деловых встреч. Выйти на открытый воздух можно, не покидая здания.
TWIST отличается исключительной транспортной доступностью. Он расположен на пересечении Третьего транспортного кольца и Бутырской улицы. Премиальный деловой центр заметен издалека благодаря wow-архитектуре — необычной «закрученной» форме с панорамными моллированными окнами и вечерней подсветке, создающей иллюзию парящих этажей. Деловой центр станет новой архитектурной доминантой района.
Удобное расположение и узнаваемый облик позволят клиентам легко найти офис, а сотрудникам — комфортно и быстро добираться до работы на автомобиле или общественном транспорте.
Камерный деловой центр площадью 19 тыс. кв. м оснащён самыми современными системами комфорта: центральным кондиционированием с оборудованием от ведущих мировых производителей, двухступенчатой системой очистки воды, скоростными бесшумными лифтами, сервисным лифтом для персонала в отдельной зоне, продвинутой системой пропусков по Face ID, NFC и QR.
В TWIST создан комфортный и красивый двухэтажный паркинг с возможностью установки зарядных станций для электромобилей. Всего в нём 50 машино-мест с увеличенными габаритами, на которых можно удобно выходить из автомобиля, садиться в него и использовать багажник.
30% всей продаваемой площади делового центра предназначено для ритейла: четырёх ресторанов с собственными террасами, кофейни, столовой и магазинов. Всего в TWIST 19 помещений для ритейла площадью от 16 кв. м. В них оборудованы вытяжка под ресторан, отдельные входы, свободные планировки, рекламные поверхности. Есть гостевой паркинг.
Премиальный деловой центр TWIST в честном обзоре Arendator.ru
Расположение в 30 метрах от метро «Савёловская», wow-архитектура и беспрецедентно мощная система вентиляции. Эти и другие исключительные преимущества TWIST под пристальным вниманием редакции. Читайте по ссылке
Sminex-Интеко получил разрешение на строительство делового центра TWIST
Документ выдал Комитет государственного строительного надзора Москвы (Мосгосстройнадзор). Премиальный деловой центр расположится в 30 метрах от станции метро «Савёловская». Sminex-Интеко начал подготовительные работы на площадке и намерен приступить к строительству в II квартале 2023 года. Сдать здание в эксплуатацию планируется в III квартале 2026 года.
«Нам предстоит воплотить замысел архитекторов, предусматривающий увеличение площади каждого последующего этажа. Благодаря этому решению на небольшом участке 0,35 гектара мы создадим камерный деловой центр и наполним его насыщенной собственной инфраструктурой. Общая площадь девятиэтажного монолитного здания составит 19 000 кв. м», — рассказал вице-президент по строительству Sminex-Интеко Селим Демиралай.
Премиальный деловой центр TWIST отличает исключительная транспортная доступность: он расположится прямо у метро, на пересечении Третьего транспортного кольца и Бутырской улицы. Панорамные моллированные окна и «закрученная» форма придадут деловому центру футуристический вид, а вечерняя подсветка подчеркнёт его элегантные контуры.
Удобное расположение и узнаваемый архитектурный облик делового центра позволят клиентам легко найти офис или магазин, а сотрудникам — комфортно и быстро добираться до работы. Под зданием предусмотрен двухэтажный подземный паркинг на 50 машино-мест.
В деловом центре TWIST 42 офиса общей площадью 8200 кв. м. Для резидентов обустроены сразу две террасы на открытом воздухе — на стилобате и на крыше здания. Треть продаваемой площади здания займёт ритейл: четыре ресторана с собственными террасами, кофейня, столовая и магазины.
В деловом центре заложены самые современные системы комфорта: беспрецедентно мощная вентиляция, дающая на 30% больше чистого и свежего воздуха, чем в среднем по рынку; скоростные бесшумные лифты; видеоконтроль на этажах и в общественных зонах; несколько провайдеров связи; двухступенчатая очистка воды.
Sminex-Интеко открыл продажи помещений для ритейла в деловом центре TWIST
Современные торговые помещения занимают три этажа премиального делового центра TWIST. Он расположен в 30 метрах от станции метро «Савёловская», на перекрёстке крупных дорог на Третьем транспортном кольце, в районе с плотной жилой застройкой. В здании всего 19 помещений для ритейла площадью от 16 кв. м.
«Исключительная транспортная доступность TWIST обеспечивает крайне высокий трафик. В обозримом будущем появятся дополнительные источники его увеличения: 1 300 сотрудников делового центра, более чем 11 000 человек в сутки за счёт активного развития инфраструктуры района. Непосредственно торговая галерея в здании также станет драйвером роста посещаемости TWIST», — отметил директор по продажам Sminex-Интеко Иван Обухов.
Близость к крупным развязкам и станции метро уже сейчас обеспечивает TWIST высоким трафиком: в сутки мимо здания проходит 12 000 человек и проезжает 122 000 машин, из которых 22 000 приходится на локальный автотранспорт.
Ритейл в TWIST заметен издалека благодаря wow-архитектуре здания. Футуристичный деловой центр с необычной «закрученной» формой, панорамными моллированными (закруглёнными) окнами станет новой достопримечательностью Москвы и архитектурной доминантой района — он буквально притягивает взгляды.
Все торговые помещения имеют свободную планировку, отдельные входы, места для рекламных вывесок, высокие потолки от 3,2 до 4,9 метра. У большинства помещений ритейла панорамные витрины. Здесь предусмотрено размещение столовой площадью 370 кв. м, уютной кофейни площадью 68 кв. м, четырёх ресторанов площадью от 248 до 338 кв. м с отдельными входами и благоустроенными террасами, магазинов, включая продуктовый супермаркет.
В премиальном деловом центре TWIST есть всё для успешной и комфортной торговли: возможность организовать кухню и санузел, достаточные электрические мощности. На фасаде предусмотрены решётки для забора воздуха и места для установки индивидуальных наружных блоков кондиционирования. На двухэтажном подземном охраняемом паркинге с премиальной отделкой располагаются 10 гостевых машино-мест для посетителей делового центра.
Здание обладает самыми полными и современными системами комфорта, включая скоростные бесшумные лифты, видеоконтроль на этажах и в общественных зонах, несколько надёжных провайдеров связи, двухступенчатую систему очистки воды. В TWIST беспрецедентно мощная система вентиляции, дающая на 30% больше чистого и свежего воздуха, чем в среднем по рынку.
Sminex-Интеко стал лидером по вводу недвижимости высшего ценового сегмента в 2022 году
Суммарно объединённая компания завершила строительство 118 тыс. кв. м, или 31% от всего введённого в эксплуатацию объёма элитной и премиальной недвижимости в Москве. Об этом рассказал вице-президент по строительству Sminex-Интеко Селим Демиралай на «Завтраке в комфортной среде» — новом для рынка формате встречи девелопера с подрядчиками.
Всего в 2022 году столичные девелоперы получили разрешение на ввод 16 проектов элитного и премиум-класса общей площадью 380 тыс. кв. м, следует из данных портала «Наш.дом.рф». Первое место объединённой компании Sminex-Интеко достигнуто благодаря завершению строительства жилой части «Садовых кварталов» в Хамовниках площадью 98 тыс. кв. м. Также была введена в эксплуатацию вторая очередь премиум-квартала JAZZ — 20 тыс. кв. м.
«Завтрак в комфортной среде» прошёл 3 февраля в гостинице Carlton. Sminex-Интеко организовал мероприятие для 200 первых лиц ведущих строительных подрядчиков Москвы, которые помогают компании создавать комфортную и престижную среду. Селим Демиралай рассказал гостям об итогах совместной работы в 2022 году, планах на будущее и принципах сотрудничества с партнёрами.
«Высокое качество домов — наша главная цель. Для её достижения мы работаем без компромиссов — не экономим на красоте и комфорте. Мы строим то, что обещали, — самую дорогую недвижимость для самых требовательных клиентов. Поэтому Sminex-Интеко тщательно выбирает подрядчиков. Мы работаем с лучшими», — подчеркнул вице-президент по строительству.
Sminex-Интеко требует от подрядчиков соблюдения всех пунктов договора и строгой дисциплины в части охраны труда и безопасности. Качество рождается только в идеальном порядке — на стройке, в документах, в процессах, добавил Селим Демиралай.
«В свою очередь, мы предлагаем лучшие условия на рынке. Гарантии своевременной оплаты, работу со статусными проектами и постоянные заказы», — отметил он. У компании большие планы на будущее и один из самых крупных на рынке объёмов предлагаемых контрактов.
В 2023 году Sminex-Интеко готовит к сдаче авторский дом премиум-класса «Врубеля, 4» на Соколе и вторую очередь экопроекта бизнес-класса West Garden в Раменках. В активной фазе строительства элитные проекты «Лаврушинский», «Чистые Пруды», «Ильинка 3/8», премиальный квартал ONEST, реставрируется и приспосабливается под современное использование «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском». Анонсированы деловой центр TWIST, клубный дом «Обыденский №1», элитные кварталы «Тишинский бульвар» и «Фрунзенская 30».
Sminex-Интеко стал лидером на рынке элитной недвижимости Москвы
После завершения крупнейшей с 2015 года сделки на рынке девелопмента Sminex-Интеко занял первое место по объёмам продаваемых и анонсированных элитных проектов в столице с долей 15%.
Согласно исследованиям аналитиков Sminex-Интеко, объём рынка элитной недвижимости Москвы в статусе анонсирования и продажи составляет 2 млн кв. м. Текущий показатель 15% позволил компании занять лидирующую позицию в данном классе. Второе и третье места у Capital Group с 14% и MR Group с 9%, а на четвёртом находится Vesper c 5%.
Иван Обухов, директор по продажам Sminex-Интеко: «Сейчас на стадии продажи и проектирования в Sminex-Интеко находятся семь элитных проектов общей площадью 300 тыс. кв. м. Их объединяют красивая архитектура, насыщенная инфраструктура, самые полные системы комфорта, продуманные планировки и премиальный сервис для жителей».
Sminex-Интеко строит элитные проекты «Лаврушинский», «Чистые Пруды», «Ильинка 3/8», а также реставрирует и приспосабливает под современное использование «Городскую усадьбу в Орлово-Давыдовском». Анонсированы клубный дом «Обыденский №1» и элитные кварталы «Тишинский бульвар» и «Фрунзенская 30».